公租房先交租金再領(lǐng)補貼 造假家庭五年內(nèi)不得申請

　　昨天，市住建委發(fā)布《關(guān)于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知(征求意見稿)》，公租房租金補貼將按照“租補分離”的原則，即承租家庭先交租金，交完后再按月領(lǐng)取補貼。

　　經(jīng)過公開搖號配租“入圍”的公租房申請家庭，入住前即可開始申請公租房補貼。此外，造假騙取補貼的家庭，五年內(nèi)不得申請任何保障房。

　　申請流程詳解

　　什么時候可開始申請？

　　入住前可先申請補貼

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公租房租金補貼實行申請、審核制度。區(qū)縣住保部門組織公租房公開搖號配租活動，完成輪候家庭意向登記，確定入圍家庭后，入圍家庭就可提出租金補貼申請。區(qū)縣、街鄉(xiāng)住房保障管理部門對申請家庭租金補貼資格進(jìn)行審核，公租房租金補貼家庭資格審核工作應(yīng)與公租房公開搖號前的復(fù)核工作一并進(jìn)行，這樣可以節(jié)省人力成本和時間。

　　征求意見稿規(guī)定，取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格的申請人，可持身份證、戶口簿到戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請公共租賃住房租金補貼。申請家庭應(yīng)按要求填寫《北京市公共租賃住房租金補貼申請審核表》(廉租家庭專用)，街鄉(xiāng)住房保障管理部門自受理之日起5個工作日內(nèi)完成初審、提出租金補貼方案、錄入住房保障管理信息系統(tǒng)等工作，并上報區(qū)縣住保部門復(fù)審。區(qū)縣住保部門在5個工作日內(nèi)完成復(fù)審，并確定租金補貼方案。

　　租金補貼何時到手？

　　補貼每月20日前到賬

　　按照“租補分離”原則，承租家庭交納租金后，區(qū)縣住房保障部門再依照規(guī)定，按月向承租家庭發(fā)放租金補貼。

　　征求意見稿規(guī)定，公租房產(chǎn)權(quán)人每月5日(含)前須在系統(tǒng)中確認(rèn)上月公租房租金交納情況。區(qū)縣住保部門在每月20日前通過銀行將上月租金補貼直接劃入符合公租房租金補貼條件的承租家庭賬戶。如遠(yuǎn)洋沁山水公租房項目的產(chǎn)權(quán)方為北京市保障房投資中心，每月5日前中心就需要在系統(tǒng)中確認(rèn)租戶是否都已交租金。

　　有人拖欠租金怎么辦？意見稿明確，如果承租家庭未能及時交納租金的，區(qū)縣住房保障管理部門暫不發(fā)放公共租賃住房租金補貼，待承租家庭補齊相應(yīng)租金后一并補發(fā)。

　　公租房租賃合同到期或終止的，租金補貼發(fā)放至合同到期或終止當(dāng)月。由于合同終止租金交納不足整月的，當(dāng)月租金補貼不予發(fā)放。

　　租金補貼資格多久審一次？

　　補貼資格每年都復(fù)核

　　征求意見稿規(guī)定，領(lǐng)取租金補貼的廉租家庭資格出現(xiàn)變更、取消，如果仍符合其他家庭公租房租金補貼條件的，申請家庭可按照其他家庭公租房租金補貼的標(biāo)準(zhǔn)“降檔”領(lǐng)取補貼。

　　除廉租家庭外，其他公租房租金補貼家庭將每年進(jìn)行年度復(fù)核，在每年4月持相關(guān)證明材料如實向戶籍所在地街道辦事處申報家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等變動情況。值得注意的是，即使家庭情況沒有發(fā)生變動，也必須申報。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對復(fù)核后仍符合原公租房租金補貼標(biāo)準(zhǔn)的，繼續(xù)按原有標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補貼；不再符合原核定公租房租金補貼標(biāo)準(zhǔn)，但仍符合其他租金補貼標(biāo)準(zhǔn)的，于復(fù)核合格下月起，按對應(yīng)的租金補貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。

　　如果領(lǐng)取補貼的家庭沒有在4月內(nèi)進(jìn)行申報，5月起租金補貼將停發(fā)。

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