臺灣房市規模萎縮 第3季度成交量驟減近4成

　　在全球金融風暴擴散以及房地產市場本身向下修正的雙重沖擊下，第3季度全臺灣新推個案市場明顯呈現萎縮趨勢，成交量指數較第2季度驟減39.3%。臺灣專家表示，島內房市發展面臨著近5年來最嚴峻考驗。

　　據臺灣“今日新聞”報道，臺灣政治大學臺灣房地產研究中心等機構30日聯合發布第3季度房地產指數調查。據了解，自去年下半年起市場景氣趨緩的結構持續累積，7、8月島內房地產市場仍維持緩步調整結構。

　　但9月在雷曼兄弟、AIG危機等全球金融環境的急速惡化，與島內股價指數持續下跌的雙重打擊下，臺北縣市房產市場出現推案量與銷售率急速萎縮，市場觀望氣氛濃厚，房價支撐力道已明顯衰退。

　　從地區觀察，臺北市房價已出現近5年半來第一次下跌，幅度雖輕微，但銷售率與成交量同步且持續萎縮，市場反轉訊號相當明顯。

　　桃園、新竹地區市場受金融大環境沖擊相對較不明顯，房價持續維持相對高點，但在整體推案量下修25%之下，銷售率仍持續低檔徘徊，市場規模相較去年已出現大幅萎縮。

　　臺中都會區也呈現明顯衰退結構，各項指針均為負面狀況，特別是成交量大幅萎縮7成，反應出大量投資客退場與需求觀望氣氛。

　　臺南、高雄地區在整體市況不佳情境下，持續低檔盤整結構，但銷售率與成交量的緩步萎縮，讓市場經營困難度日漸升高。