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2025年7月22日 星期二 00:41:36
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北京普宅標(biāo)準(zhǔn)放寬無礙房價控制

時間:2011-11-28 15:17   來源:新京報

  今年3月底,北京公布了年度房價控制目標(biāo),提出新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降。上周五,北京公布通知,放寬普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。普通住房標(biāo)準(zhǔn)的放寬,是否會影響到房價控制目標(biāo)的計算和實現(xiàn)?

  昨日,北京市房協(xié)副秘書長陳志表示,北京房價控制目標(biāo)監(jiān)測的新建普通住房,與此次放寬的普通住房標(biāo)準(zhǔn),是兩個概念。普通住房標(biāo)準(zhǔn)的放寬對房價控制目標(biāo)沒有影響。

  目標(biāo)系在14847元/平米上穩(wěn)中有降

  今年3月29日,北京市公布了年度房價控制目標(biāo),提出新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降,即在14847元/平方米的水平上實現(xiàn)穩(wěn)中有降。

  陳志表示,房價控制目標(biāo)中的新建普通住房,指的是容積率1.0以上、單套建筑面積140平方米以下的新建商品住房,以及經(jīng)適房、限價商品房、定向安置房等保障性住房,“主要是因為這部分的新建住房,是中低收入家庭的需求,也是政府調(diào)控最關(guān)注的那部分。把這一塊住房劃定了范圍,對其價格進行監(jiān)測,看最終是否可以達到穩(wěn)中有降的目標(biāo)。”

  控制目標(biāo)仍按既有方式監(jiān)測和評估

  “而最近調(diào)整的普通住房認(rèn)定的是價格標(biāo)準(zhǔn)。主要是之前的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),在近兩年房價上漲的狀況下,已經(jīng)不太符合市場的實際。

  放寬標(biāo)準(zhǔn)主要是為了惠及民生。讓更多的符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的購房人能享受到稅收的優(yōu)惠,這主要是從稅收上體現(xiàn)的。”陳志表示。

  此次,北京放寬普通住房的標(biāo)準(zhǔn),“容積率1.0以上、單套建筑面積140平方米以下”的標(biāo)準(zhǔn)并沒有變化,變化的只是成交價的標(biāo)準(zhǔn)。

  陳志表示,北京今年房價控制目標(biāo),仍然還會按照既有的方式來監(jiān)測和評估,“各自在各自的范圍內(nèi)執(zhí)行和認(rèn)定,橋歸橋,路歸路。”而且統(tǒng)計顯示,今年1月至10月,北京新建普通住房成交均價為每平方米14083元,比去年全年均價下降了764元,穩(wěn)中有降的房價年度控制目標(biāo)有望順利實現(xiàn)。

編輯:王君飛

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