北京低總價(jià)房成交量明顯增加

　　昨天，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，8月第四周，全市一手住宅和二手住宅的網(wǎng)簽總量為3287套，雖然與去年同期相比下跌了36.7%，但環(huán)比前一周上漲了10.8%。此外，據(jù)中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，上周主要成交的仍然是小戶型、低總價(jià)住房，面積在120平方米以下房屋成交占比與上周相比增加了5個(gè)百分點(diǎn)，成交占比接近90%。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周北京商品房住宅簽約套數(shù)為1305套，環(huán)比前一周上漲了13.5%，二手房住宅簽約套數(shù)為1982套，環(huán)比上漲了9.1%，累計(jì)簽約套數(shù)為3287套，上漲了10.8%。

　　另據(jù)多家中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，低總價(jià)住房的成交優(yōu)勢明顯增大，總價(jià)在150萬―200萬的成交占比與上周相比增加了3個(gè)百分點(diǎn)，而總價(jià)在300萬以上房屋成交占比減少了2個(gè)百分點(diǎn)。一般來說，大戶型房屋單價(jià)雖然偏低，但成交總價(jià)較高。這類房屋占比減少，主要原因是受信貸政策影響，當(dāng)前消費(fèi)者購房能力有限，因此選擇總價(jià)相對較低的房屋。