環北京樓市限購前夜現瘋狂 樓盤成交增數倍

　　從8月中下旬開始，燕郊樓市集體涌現趕搭政策末班車現象，本報記者調查獲悉，不少燕郊樓盤最近10天內的成交量較以往增加數倍。不僅僅是燕郊，包括廊坊、固安、涿州等在內的整個環北京區域，一場限購前的樓市盛宴正在上演。此前，浙江臺州市本月25日明確提出樓市限購措施，標志著二三線城市限購由此拉開序幕。業內傳言，新增二三線城市的限購名單將于本月底出爐，根據住建部公布的新增限購城市5項建議標準，北京周邊城市限購可能性極大。

　　兩天賣出60多套

　　102國道(河北三河市燕郊鎮路段)的兩側，幾乎云集了燕郊所有在售樓盤的售樓處，“把握燕郊最后的購房機會”成為各大在售樓盤的宣傳標語。記者上周末在此走訪時發現，幾乎每一個售樓處內都有數十位看房者，場面火爆。

　　在星河185項目的售樓處，銷售人員郭小姐告訴記者，該項目此前的平均成交水平為每個月20-30套，“但上個周末，兩天時間內就賣了60多套，幾乎是開盤以來的最好成績。”郭小姐稱，最近兩周內，該項目設在市內臨時售樓處的12名銷售人員，平均每天每人要接送3-4組客戶，算下來，平均每天來自北京的看房者接近50人，“因為最近房源比較緊張，很多客戶都是看房當天就交定金”。

　　同樣的火爆場面也出現在天洋城和潮白人家等燕郊項目上。據這兩個項目的銷售人員介紹，從8月20日開始，看房客戶和成交量均驟增，“這兩周的成交量幾乎是以前的3-4倍，周末根本就忙不過來”。

　　限購帶來搶購潮

　　在銷售人員看來，燕郊房源之所以突然間如此搶手，主要是因為燕郊即將出臺樓市限購令。他們表示，限購后，燕郊購房者很可能將僅限于當地戶口，首付、利率等也將提高。

　　在前往燕郊某項目的看房班車上，記者遇到一對王姓夫婦，在這對大學畢業沒幾年的小夫妻看來，北京的房子已經“沒法考慮”，在燕郊也將被限購之前，“得趕緊買下一套”。持這種觀點的購房者不在少數，據天洋城、星河185等項目銷售負責人介紹，想趕在燕郊限購之前買房的人，一般都是以剛性需求的年輕人為主。

　　不只是燕郊，記者了解到，包括香河、廊坊、涿州、固安等在內的環北京區域，在“二三線城市限購”的催化下，樓市都異常火爆。