將軍澳領(lǐng)凱昨日開(kāi)價(jià)，最快16日發(fā)售。圖片來(lái)源：香港星島日?qǐng)?bào)

　　據(jù)香港星島日?qǐng)?bào)報(bào)道，歐債危機(jī)陰霾拖累港股12日急挫逾800點(diǎn)，惟發(fā)展商無(wú)懼跌市，將軍澳大型新盤一于“樓照賣，價(jià)照開(kāi)”，12日公布首張價(jià)單，建筑面積平均呎價(jià)5941元(港幣，下同)，入場(chǎng)費(fèi)453萬(wàn)元，屬貼市價(jià)，樓盤最快周五開(kāi)賣。

　　昨日港股下跌逾800點(diǎn)，而長(zhǎng)實(shí)等發(fā)展的將軍澳新盤日出康城領(lǐng)凱，發(fā)展商一于少理，昨日派發(fā)首張價(jià)單，建筑面積平均呎價(jià)為5941元，即供扣減樓價(jià)最高6%，即供平均呎價(jià)則為5584元，至于細(xì)單位入場(chǎng)呎價(jià)更可低至5296元。

　　對(duì)于港股急瀉，長(zhǎng)實(shí)執(zhí)行董事趙國(guó)雄表示，歐債危機(jī)是預(yù)料之內(nèi)，而美國(guó)的國(guó)債評(píng)級(jí)事件亦已明朗化，香港經(jīng)濟(jì)又維持穩(wěn)定，相信日后會(huì)有利好消息。而且過(guò)去一個(gè)多星期，將軍澳區(qū)內(nèi)二手交投量淡靜，但睇樓量就穩(wěn)升，反映市民仍希望買樓。

　　至于同區(qū)短期內(nèi)將有另一個(gè)逾千伙的大型新盤登場(chǎng)，趙國(guó)雄認(rèn)為，兩個(gè)項(xiàng)目同步開(kāi)盤屬好事，可以迅速成為市場(chǎng)焦點(diǎn)，令推盤部署事半功倍，并不擔(dān)心帶來(lái)競(jìng)爭(zhēng)，而且集團(tuán)不主張急售。

　　另外，趙國(guó)雄再稱，由于估計(jì)項(xiàng)目的買家將以換樓客為中堅(jiān)分子，而銀行收緊按揭成數(shù)后，部分準(zhǔn)買家在換樓時(shí)，申請(qǐng)按揭時(shí)遇困難，減低按揭金額，特意推出二按計(jì)劃吸客。

　　該公司地產(chǎn)投資董事黃思聰指，項(xiàng)目首批一百零八伙屬貼市價(jià)水平，的確比意向呎價(jià)低，但集團(tuán)向來(lái)首批單位定價(jià)會(huì)有一定優(yōu)惠，更以“非常吸引價(jià)”來(lái)形容是次定價(jià)，現(xiàn)時(shí)同區(qū)約十年樓齡的二手屋苑，其三或四房單位，呎價(jià)都要7000元起步，相比之下，新盤定價(jià)算具吸引力。他希望藉此打破過(guò)往“新盤一定貴”的概念，又預(yù)料首批單位可套現(xiàn)7億元。

　　黃思聰再表示，目前仍未可確定樓盤的開(kāi)售日期，待未來(lái)幾天示范單位開(kāi)放，再根據(jù)市場(chǎng)反應(yīng)再?zèng)Q定，昨日起已讓準(zhǔn)買家繼續(xù)收票登記，最快會(huì)在周五正式開(kāi)賣，并維持今年內(nèi)銷售約四百伙的決定，其后加推的單位有提價(jià)空間，惟現(xiàn)時(shí)未定加幅，一切將視乎市場(chǎng)反應(yīng)而定。至于樓盤的示范單位，昨午開(kāi)放予代理參觀，實(shí)時(shí)吸引大批代理前往，更現(xiàn)長(zhǎng)長(zhǎng)的排隊(duì)人龍。