一、項(xiàng)目名稱：湖南省臺商投資區(qū)“湘臺工業(yè)城”
二、項(xiàng)目地點(diǎn)：湖南省臺商投資區(qū)
三、項(xiàng)目單位：湖南省臺商投資區(qū)管委會
四、項(xiàng)目概況：
擬在湖南省臺商投資區(qū)內(nèi)，劃出地理位置、外部基礎(chǔ)設(shè)施等綜合條件最優(yōu)的土地100-200公頃（1500-3000畝），建設(shè)“湘臺工業(yè)城”。該工業(yè)城采取“政府扶持，市場運(yùn)作”的模式，整體招商尋求臺資或其他開發(fā)商，充分利用其開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和招商影響力，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、快步伐建設(shè)、全方位招商，并由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)提供快捷、優(yōu)質(zhì)的行政管理和社會服務(wù)，打造湖南省臺商投資區(qū)高品位的國際級工業(yè)城。
五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
1、項(xiàng)目定位
湘臺工業(yè)城系由投資商獨(dú)資開發(fā)的工業(yè)園區(qū)，是湖南省臺商投資區(qū)的一部分。開發(fā)商向湖南省臺商投資區(qū)以優(yōu)惠價(jià)（可分期分批付款）整體批租工業(yè)城建設(shè)用地（生地），成立獨(dú)資企業(yè)“湘臺工業(yè)城開發(fā)有限公司”，負(fù)責(zé)工業(yè)城的運(yùn)作，承擔(dān)工業(yè)城內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地平整等工作，條件成熟時(shí)可按國際標(biāo)準(zhǔn)興建廠房和員工公寓，并組織招商（主要針對臺資客商），提供工業(yè)城內(nèi)部服務(wù)。
2、建設(shè)目標(biāo)
建成可容納80-100家工廠及配套的商業(yè)和住宅區(qū)、安置1-2萬名員工就業(yè)的現(xiàn)代化工業(yè)城。
3、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向
工業(yè)城主要吸引技術(shù)含量較高、成長較快、規(guī)模較大（注冊資本300萬美元以上）的食品工業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、新材料、新型建材、家用電器、機(jī)電工業(yè)、包裝裝潢等行業(yè)的臺資（外資）企業(yè)。
4、建設(shè)規(guī)模
工業(yè)城規(guī)劃用地100-200公頃，可以整體開發(fā)，也可以分期滾動開發(fā)。工業(yè)城通盤綜合規(guī)劃，基礎(chǔ)設(shè)施一次性完成，以高品質(zhì)、人性化、花園式、封閉型的園區(qū)工業(yè)環(huán)境，樹立工業(yè)區(qū)開發(fā)的新典范。預(yù)計(jì)“六通一平”等建設(shè)需投入資金3000萬美元，需3-5年完成建設(shè)。
六、項(xiàng)目招商思路
以開發(fā)商為主體，在一定期限內(nèi)，全權(quán)負(fù)責(zé)工業(yè)城的招商。開發(fā)商取得工業(yè)城用地后，按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)并對外吸納工業(yè)企業(yè)入園。其土地價(jià)格視開發(fā)程度由開發(fā)商自主確定。入園企業(yè)用地及設(shè)廠手續(xù)由湖南省臺商投資區(qū)管理機(jī)構(gòu)全權(quán)代辦。
七、項(xiàng)目招商原則
湘臺工業(yè)城實(shí)行“區(qū)外園內(nèi)”的體制，即湖南省臺商投資區(qū)行政管理機(jī)構(gòu)與湘臺工業(yè)城開發(fā)商結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，共同為入園企業(yè)搞好管理服務(wù)，具體操作可遵循以下原則：
1、共享性原則：湘臺工業(yè)城在環(huán)境（周邊配套的水、電、路、車站、碼頭等基礎(chǔ)設(shè)施）、扶持政策、行政管理服務(wù)職能、人才培訓(xùn)、對內(nèi)對外的公共關(guān)系等各方面與湖南省臺商投資區(qū)共享。
2、特殊性原則：湘臺工業(yè)城在建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營期間的稅費(fèi)享受比工業(yè)城外其他企業(yè)更加特殊的優(yōu)惠政策，以扶持湘臺工業(yè)城快速發(fā)展。
3、優(yōu)先性原則：湖南省臺商投資區(qū)管理機(jī)構(gòu)在代辦、協(xié)辦入城企業(yè)公司設(shè)立登記手續(xù)、用地手續(xù)（土地紅線圖、土地使用權(quán)證）等時(shí)予以優(yōu)先。
4、獨(dú)立性原則：湘臺工業(yè)城以開發(fā)商為主體，湖南省臺商投資區(qū)為輔助，對工業(yè)城實(shí)行封閉式管理。在合法生產(chǎn)經(jīng)營的前提下，工業(yè)城的保安、物業(yè)管理等內(nèi)部事務(wù)由工業(yè)城負(fù)責(zé)，湖南省臺商投資區(qū)行政管理機(jī)構(gòu)全權(quán)代表政府依法行使監(jiān)督職能，處理公共事務(wù)。
5、超前性原則：和其他工業(yè)區(qū)及湖南省臺商投資區(qū)比，無論在園區(qū)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、政策措施、管理服務(wù)及發(fā)開發(fā)理念等方面都是超前的，有利于形成良好的工業(yè)氛圍，有利于企業(yè)集中精力投入生產(chǎn)和開發(fā)市場。
八、招商方式：獨(dú)資、合資與合作；
九、聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：湖南省臺商投資區(qū)管理委員會 望城縣招商局
聯(lián) 系 人：庾學(xué)軍 吳南軍
電 話：0731-8074108 8068488
傳 真：0731-8074108 郵 編：410200
網(wǎng) 址：www.wangcheng.gov.cn
編輯：李杰
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