臺北101大樓租金為全臺最高。（圖片來自臺媒）　

　　中國臺灣網4月10日消息　據臺灣《經濟日報》報道，臺北101大樓出現新房客，大陸前三大航空公司之一的中國國際航空近期進駐，讓臺北101租用辦公室的陸企達到11家，占總租戶數逾一成。盡管臺北101租金為全臺最高，但陸企仍搶破頭，已成為陸資密度最高的商辦。

　　根據統(tǒng)計，目前臺北101辦公大樓的租戶數約100家，直接由大陸來臺的陸企共11家，包括大陸的交通銀行、中石化集團、京泰實業(yè)、中國金貿、中國鋼鐵、中國石油、中國海洋燃油、中國國際航空、漢王科技、招商銀行、工商銀行；聯想計算機是透過荷蘭分公司來臺設立辦公室。

　　最新進駐臺北101的中國國際航空，為大陸三大航空集團之一，共租下200坪的辦公室，進駐在60幾樓的中高樓層，是第一家進駐臺北101的陸資航空公司，中國國際航空公司在臺北民生東路原辦公室已退租。

　　雖然陸企來臺投資項目仍受臺當局限制，但臺北101仍看好未來法規(guī)松綁，來自大陸的陸企及臺商承租戶可能更踴躍，刻意保留75至84樓部分高樓層，并不急著招租，目前臺北101的空置率約12%。

　　臺北101執(zhí)行副總趙國帥昨（10）日表示，臺北101辦公室的空租樓層，都是高樓層，所以租金較高，每月每坪租金3,600至4,000元（新臺幣，下同）；但并沒有隨著入租率增高，而調漲租金。

　　房產業(yè)者指出，陸企可能是臺北101滿租的最后臨門一腳，相較于上海的辦公室租金，臺北101的租金水平相對便宜，地理位置又具指針性，成為陸企搶破頭進駐的辦公室。目前與臺北101同樣高水平的商辦租金，僅有臺北信義區(qū)的國泰金融大樓。

　　不過臺北101因為是超高大樓，需要轉換多部電梯，門禁森嚴，也有陸企退租案例。

　　直銷商天獅原本承租臺北101高樓層辦公室，但因為直銷會員人口眾多，人員出入頻繁，承租兩年后覺得出入不便，另尋其它低樓層商辦。根據統(tǒng)計，臺北101去年營收122.69億元，年增14.58%，其中辦公室年租金不到20億元，占比約15%。（中國臺灣網 王文英）

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