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兩岸MOU甫正式簽定 5家陸資銀行擬進駐臺北101

2009年11月19日 09:43 來源: 字號:       轉發 打印

  中新網11月18日電 據臺灣《工商時報》報道,兩岸金融MOU甫正式簽定,臺北101大樓公司董事長兼總經理林鴻明透露:“從去年底陳江會初步洽談陸資銀行進駐以來,已有5家陸資銀行等著進駐101。金融MOU簽了,會很快有好消息!”房地產業者也解讀兩岸正式簽署金融MOU為房市“長多”,臺北市精華辦公商圈的辦公室、商圈店面,將是受惠最大的兩大贏家。

  林鴻明表示,臺北101是陸資金融機構進駐臺北市設立辦公據點的首選地標,101公司數度前往北京、上海進行國際招租,發現很多陸企傳產、金融機構,都對進駐101表達高度興趣。現在金融MOU簽了,應可望讓101辦公室出租率,提前滿租,相對也可望在明年達到全年損益兩平。

  據悉,中國銀行、工商銀行、招商銀行、興業銀行與北京銀行等5家大型陸資金融機構,已表態將來臺設立據點。

  一旦101尚未出租的4千多坪辦公室,開放陸企銀行進駐,監于多屬于高樓層辦公室、租金行情本來就比較貴,因此市場人士預期,每坪月租將自5000元起跳。

  永慶房屋商仲事業部黃增福協理表示,簽訂MOU對商辦市場具有指標性的意義,將大大提高臺灣的金流效率,對臺北市商辦租金具有正面影響。

  黃增福認為,陸銀來臺主要會先把目標放在企金,最被看好的為信義計畫區、敦北民生商圈兩大辦公商圈。

  太平洋資產管理公司總經理張欣民表示,市場期待多時的兩岸金融MOU終于簽定,房地產業者認為這將是房市長期利多。但因之前房市已部分提前反應此一利多,而且還有60天細節研議的“空窗期”,所以短時間內房市還以震蕩的機會居多,除非地段超優,目前還是不建議追高。

  信義房屋商仲協理何偉宏表示,目前已有接觸到一些外商制造業在臺打算設立工廠或申設公司,另外一些金融海嘯后縮編的外商金融保險業,看好未來的臺灣市場,也轉向持平或擴張的人力政策,兩岸融冰之后的產業榮景不言可喻。

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