北京四環(huán)內住宅期房均價超過兩萬元

　　新華網北京1月22日專電（記者　殷麗娟）2009年第四季度北京四環(huán)路以內商品住宅期房銷售均價每平方米為25907元，四環(huán)至五環(huán)路每平方米為16352元，五環(huán)至六環(huán)路每平方米為11361元，六環(huán)路以外每平方米為9855元，逼近萬元。這是北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊22日聯合對外發(fā)布的消息。

　　2009年12月，北京新建住宅銷售價格指數同比漲幅達全年最高點，上漲13．2％；環(huán)比也創(chuàng)造了全年最高值，上漲達4．5％。

　　2009年，北京市共銷售商品住宅1880．5萬平方米，同比增長82．3％；全年銷售商品住宅16．5萬套，為上年住宅銷售套數的1．8倍。其中，功能核心區(qū)，東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)和宣武區(qū)銷售住宅10170套；功能拓展區(qū)，朝陽區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)和海淀區(qū)銷售78596套；發(fā)展新區(qū)，房山區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)和大興區(qū)銷售67374套；生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，門頭溝區(qū)、懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣和延慶縣銷售8860套，這四個功能區(qū)銷售商品住宅分別比2008年增長190％、38．6％、130％和88．2％。

　　與此同時，商品房空置面積呈下降趨勢。截至12月末，北京市商品住宅空置面積為426．8萬平方米，比2008年末減少95．9萬平方米，減少18．3％。空置一年以內的住宅面積占住宅空置面積的62．6％，比2008年末下降1．5個百分點。

　　2009年12月，北京房價達全年最高點。2009年6月份以來，北京新建住宅銷售價格指數同比漲幅呈現加速上升態(tài)勢，12月份達到全年最高點，上漲13．2％。

　　二手住宅銷售價格不斷上漲。2009年，二手住宅銷售價格漲幅最高為第四季度。其中，12月份同比上漲2．9％。

　　以上數據表明，2009年，雖然眾多行業(yè)深受金融危機影響，但是北京市房地產市場卻在危機中逆市上揚。2009年，北京房地產開發(fā)投資大幅回升，房地產市場銷售火爆，交易價格持續(xù)上漲。

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