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杭州老破小二手房補漲兇猛 二手豪宅跑輸大盤

2017年06月22日 15:01:22  來源:錢江晚報
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  本報記者 徐叔競

  “市區老破小的均價已經普遍達到3萬元/m2的關口了。朝暉這里有兩套二手房,面積相差大概10m2,但前后賣出不過相差一兩個月時間,總價卻差了近100萬元。”

  “上個月底有套求是新村的二手房,成交均價67000元/m2。邊上綠園最近成交的一套房源,均價也才60700元/m2。”

  最近,錢報記者整理二手房信息,發現去年還被不少投資客詬病“非優質資產”、“建議盡快拋售”的老破小二手房,近期迅速補漲。相比之下,那些二手豪宅,今年以來漲幅不大,從某種程度上來說,甚至跑輸了大盤。

  7年前開盤價就達4萬多元/m2

  漲幅卻跑輸大盤

  近日,有網友在論壇上發帖,《2010年底這個價格是不是夠豪了?猜猜什么樓盤》,里面貼出一張照片,上面是某樓盤2010年底時的銷控表:“1001室,五室兩廳四衛,建筑面積235.10m2,銷售均價43200元/m2,總價1015萬元……”

  有眼尖的網友一眼認出,這個樓盤是藍色錢江。

  藍色錢江是杭州樓市上一波熱潮中的絕對明星,地處錢江新城豪宅區,擁有一線江景,并且是綠城二代高層公寓的代表作,當時風頭無倆。盡管藍色錢江至今仍是杭州豪宅代表,但論起漲幅,可能底氣就不那么足了。

  從今年以來的具體成交情況來看,藍色錢江1月份成交了一套房源,單價53786元/m2,2月份成交均價58347元/m2,其后三個月的成交均價分別為38687元/m2、36337元/m2、40796元/m2。最近三個月的價格很大程度上是因為藍色錢江有一部分40年產權酒店式公寓,其成交價格拉低了均價。不過杭州透明售房網顯示,今年4月19日其住宅部分成交了一套714.98m2的超大戶型,總價3600萬元,單價50351元/m2。

[責任編輯:郭碧娟]

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