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住建部部長(zhǎng):引導(dǎo)農(nóng)民工進(jìn)城買房去庫存

2017年03月10日 13:35:03  來源:澎湃新聞
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  去年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào),“房子是用來住的、不是用來炒的”。今年的政府工作報(bào)告在堅(jiān)持房子“居住屬性”的同時(shí),提出繼續(xù)因城施策去庫存。

  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2015年末商品房待售面積為7.18億平方米,2016年末為6.95億平方米,下降了3.2%。同時(shí),商品住宅庫存下降得比較快,下降了11%……去庫存取得了初步成效。

  但是,自去年以來,部分重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲壓力大,三四線城市庫存形勢(shì)依然嚴(yán)峻。今年如何因城施策去庫存?如何體現(xiàn)住房的居住屬性?代表委員們展開了熱議。

  三四線城市以去庫存為主

  “目前來看,大多數(shù)三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)仍以去庫存為主。”華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康委員表示,目前各地各部門應(yīng)著力控制過熱城市炒房行為。

  “人口的持續(xù)流入是房地產(chǎn)市場(chǎng)的支撐,三四線城市去庫存需要加強(qiáng)城市的吸引力?梢约訌(qiáng)衛(wèi)星城市的建設(shè),通過大城市的輻射帶動(dòng)作用,促進(jìn)周邊小城市去庫存。” 南京大學(xué)教授劉志彪委員表示。

  林達(dá)集團(tuán)董事局主席李曉林委員認(rèn)為,破解三四線城市樓市去庫存難題,應(yīng)改變思路,著力將已經(jīng)由開發(fā)商加杠桿可能形成的風(fēng)險(xiǎn)分散化,由購房人、銀行與開發(fā)商共同分擔(dān),使幾近停滯的現(xiàn)金流激活,從而取得三贏的好結(jié)果。

  住建部部長(zhǎng)陳政高代表則指出,房地產(chǎn)去庫存要和城鎮(zhèn)化相結(jié)合,支持、引導(dǎo)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城買房,新型城鎮(zhèn)化是去庫存根本途徑、重要途徑。

  據(jù)悉,去年有的城市農(nóng)民工和農(nóng)民買房占整個(gè)買房量的50%,有的縣城達(dá)到70%。四川省住建廳廳長(zhǎng)何健代表介紹說,去年,該省主要通過鼓勵(lì)新市民購房、棚改貨幣化安置兩種方式推動(dòng)商品房去庫存。在這兩種方式中,除成都市外,四川省其他地區(qū)的商品房去庫存主要由新市民完成。所謂新市民,包括農(nóng)民、大學(xué)畢業(yè)生、部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員等。

  陳政高表示,2017年,要繼續(xù)鼓勵(lì)、引導(dǎo)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城安居,增強(qiáng)對(duì)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的吸引力,繼續(xù)推進(jìn)三四線城市的棚改貨幣化安置,解決三四線城市庫存過多的問題。

[責(zé)任編輯:郭碧娟]

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