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11城11月升級樓市調(diào)控 房地產(chǎn)市場有望持續(xù)降溫

2016年12月07日 09:27:26  來源:中國新聞網(wǎng)
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  中新網(wǎng)北京12月7日電距離“9·30”樓市調(diào)控兩月有余,多地樓市調(diào)控步伐并未停止。據(jù)記者不完全統(tǒng)計,11月份,有11個城市升級調(diào)控政策對樓市進(jìn)行收緊,上海超越北京、深圳,成為限購限貸舉措最嚴(yán)厲的城市。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,12月份熱點城市房價漲幅將收窄,進(jìn)而促使房地產(chǎn)市場繼續(xù)回歸理性。

  11城上月升級樓市調(diào)控政策

  據(jù)中新網(wǎng)記者統(tǒng)計,11月份,11個城市出臺了樓市調(diào)控政策,或加碼調(diào)控,例如上海、天津、武漢、成都、杭州等;或出臺文件規(guī)范經(jīng)營秩序,例如,西安、南京于11月14日夜間發(fā)文加強市場整頓。

  “自從9·30開始,全國各地已有超過24個城市出臺了50多次樓市調(diào)控措施。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱。

  從調(diào)控內(nèi)容來看,多數(shù)調(diào)控加碼的城市,都著眼于貸款政策的收緊和嚴(yán)格落實。例如,11月10日起,杭州進(jìn)一步實施住房限購措施并上調(diào)公積金貸款首付比例;11月15日,深圳要求,職工家庭二套房公積金貸款最低首付比例從30%升至70%;隨后,東莞、福州出臺調(diào)控新政,提高職工公積金貸款的最低首付比例。天津也明確,非津戶籍家庭若在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房,最低首付比例為40%;其他區(qū)域最低首付比例30%。

  從首付款比例來看,上海樓市的限貸政策已經(jīng)與北京“看齊”,但對于二套房的認(rèn)定,上海采取的“認(rèn)房又認(rèn)貸”,較北京的“認(rèn)房不認(rèn)貸”更為嚴(yán)格。自11月29日起,上海居民家庭首次購房,商貸首付比例不低于35%;購買二套房(包括上海無房但有貸款記錄者)商貸首付最低50%,購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

  在不少業(yè)內(nèi)人士看來,上海房貸門檻之高,已躍升為北上廣深4個一線城市首位。“上海此輪調(diào)控直擊信貸、房價等核心問題,對于高杠杠買房等行為有一個較為明顯的管制影響。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對記者表示。

[責(zé)任編輯:郭碧娟]

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