已公布成本租金僅是初步估測價

　　公租房租金定價將聽取民意

　　近日，北京市首次公布三個公租房項(xiàng)目的成本租金，最高項(xiàng)目達(dá)到30元/平方米/月。上周六，新華社發(fā)表時評，質(zhì)疑公租房成本租金偏高。今天上午，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前公布的成本租金僅僅是初步評估價，而非最終租金標(biāo)準(zhǔn)，待項(xiàng)目實(shí)際配租時，肯定會根據(jù)市場租金來下浮計(jì)算，達(dá)到比市場租金低20%左右的要求。另外，最后標(biāo)準(zhǔn)的公布，將由市住建委、市發(fā)改委等各部門共同制定，還可能要舉行聽證會，絕非“一家之言”。

　　究竟這個標(biāo)準(zhǔn)是高還是低？昨天，一位參與制定北京公租房相關(guān)政策的內(nèi)部人士表示，公租房的成本租金計(jì)算是合理的，實(shí)際租金水平會結(jié)合成本租金和居民住房消費(fèi)水平綜合確定。這位人士告訴記者，公租房成本包括建設(shè)成本和管理成本。目前公租房的建設(shè)成本在每平方米6000元到8000元。

　　該人士表示，公租房最終實(shí)際租金，還會綜合成本租金和居民住房消費(fèi)水平來綜合確定。如果租金水平高于住房消費(fèi)水平和支付能力，那也可以采取財(cái)政補(bǔ)貼的方式。“公租房是解決過渡性居住需要，買不起房子的時候，先住公租房。一些人條件好了后退出，另一些符合條件的再住進(jìn)去，循環(huán)使用。所以租金必須合理，不能比市場租金貴。但如果公租房的房租定得太低，誰都不愿意搬走，將來退出就會成為難題。” （趙瑩瑩）

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[責(zé)任編輯：吳怡]