據中國之聲《新聞晚高峰》16時33分報道，國家統(tǒng)計局昨天公布的《2009年國民經濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，去年我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%，其中新建住宅價格上漲1.3%，二手住宅價格上漲2.4%；房屋租賃價格則下降0.6%，統(tǒng)計數據和居民感受之間總是存在一定差距的。

　　國家統(tǒng)計局中國經濟景氣監(jiān)測中心副主任潘建成解釋說，之所以數據和大家的感受有差距主要是時間造成的。去年我國房地產價格呈現前低后高走勢，年初慘淡，年尾紅火，但綜合全年數據并不是很高。

　　潘建成：這個1.5指的是全年的平均漲幅，現在大家懷疑去年的房價是下半年快，上半年未見明顯增長，所以平均的漲幅價格，如果12月份同比的漲那么久會漲得稍微高一些，而全年平均來講就沒有預期的高。這個感受是不同的，這是有這樣的問題的。價格上漲大家往往感覺到的是近期的時點的價格，但是這里顯示的統(tǒng)計公報指的是全年的價格上漲。因此，這兩個是有區(qū)別的。一方面是時間概念上的平均，另外一方面是地域概念上的平均，它主要還是時間上的平均。

　　然而就在春節(jié)前，國家統(tǒng)計局公布的數據顯示，2010年1月全國70個大中城市房地產價格同比上漲9.5%，而全年只有1.5%，對此，潘建成解釋，這正說明了去年一月數據非常低，價格上漲主要出現在下半年。

　　潘建成：假定今年1月份比去年12月份沒有漲，假定不漲，去年12月份比1月份漲了10%，也就是今年1月份比去年1月份漲了10%。它有一個“翹尾”的因素在里面，統(tǒng)計局發(fā)布的1.5%指的是2009年比2008年，今年1月份比去年1月份漲得多，多半也是因為下半年漲價。并不是因為今年1月份漲得太多，是因為去年下半年以來累計形成了物價上講的“翹尾因素”。

　　著名經濟評論人水皮對這樣的解釋并不認同，他表示統(tǒng)計數據誤差可能會對宏觀經濟決策產生負面影響。

　　水皮：可以理解這種差異，但是這樣的數據容易對決策產生誤導，因此難怪大家感覺不一樣，特別是在房地產這方面的統(tǒng)計上面。官方的統(tǒng)計口徑跟大家的心理和現實生活中的切實感受有很大的差距。一方面有可能是因為統(tǒng)計口徑不同造成的，比如他算的是一個平均的數字。中國地域遼闊，一線、二線城市眾多。地方房價變動不一樣，所謂不同地區(qū)的人感受的房價是不一樣的。另外可能也與數據采集有一定的關聯(lián)，因為采集的數據不確實的反應當地的房價的變化，事實上的漲幅并不是“一點點”。房價是兩個問題，一是房價過高，已經脫離了大多數人的購買力。二是房價漲幅過快，這種漲幅甚至超過了投資者的心理預期。

　　無論怎樣，部分地區(qū)資產價格的飆升作帶來的風險在政府層面是達成了共識的。國家統(tǒng)計局局長馬建堂在年初的2009國民經濟運行情況新聞發(fā)布會上就曾坦言，資產泡沫帶來的風險值得關注。

　　馬建堂：我們大家一起都擔憂的一些資產價格的過快上漲，比方說一些城市、一些地方的房地產價格的上漲。資產價格的上漲，應該說對宏觀調控，特別是對貨幣政策的調控應該說也帶來了挑戰(zhàn)。因為大家都知道，特別是學過金融的都知道，一般的認識，貨幣政策的目的是保持幣值的穩(wěn)定，進而推動經濟的增長。一般都是關注資產價格的上漲，所以既要推動經濟的增長，控制通貨膨脹預期，又要注意到資產價格的上漲，適當的調控。應該說對于完成這樣一個任務確實是一個挑戰(zhàn)，當然有關方面正在向這個方向努力。（記者季蘇平）

[責任編輯：張曉靜]