針對臺灣房價(jià)飆漲引發(fā)民怨，臺當(dāng)局為避免打壓房市而采取到偏遠(yuǎn)地區(qū)興建平價(jià)住宅的策略，臺灣《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》4日發(fā)表社論對此提出看法，現(xiàn)摘錄如下:

　　臺灣房價(jià)飆漲，當(dāng)局雖已提一些政策，但近日北臺灣房價(jià)仍一日三市屢創(chuàng)天價(jià)，這表示政策必有盲點(diǎn)。例如，當(dāng)局并未表現(xiàn)出要降低房價(jià)的決心甚至意愿；當(dāng)局正確的措施可能要相當(dāng)長的時(shí)間甚至巨額的投資才能發(fā)生作用；以及當(dāng)局措施并未能解決所有中低所得者之困難。馬當(dāng)局應(yīng)該在這些方面再強(qiáng)化政策與決心。

　　日前“行政院長”吳敦義更強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)不能打壓，好不容易火苗才燒上來，當(dāng)局若將房地產(chǎn)這個(gè)火車頭工業(yè)壓下來，會賠上全民經(jīng)濟(jì)。“閣揆”有這種借房地產(chǎn)業(yè)的火來燒旺經(jīng)濟(jì)的想法，人民預(yù)期房價(jià)上漲的心理當(dāng)然很難消退，不動產(chǎn)價(jià)格自然繼續(xù)飆漲。

　　然而房地產(chǎn)實(shí)際的情勢已快成燎原。臺當(dāng)局若想讓它燒得更旺作為景氣的火車頭，很可能會因現(xiàn)在推案過多和價(jià)格太高，而造成未來房地產(chǎn)業(yè)乃至全臺經(jīng)濟(jì)更大更久的衰退。所以我們希望當(dāng)局趕快拿出膽識來節(jié)制房地產(chǎn)的過熱。

　　臺當(dāng)局為避免打壓房市而采取到偏遠(yuǎn)地區(qū)興建平價(jià)住宅的策略，希望在維持臺北市區(qū)高房價(jià)的情況下，讓受薪階層能在偏遠(yuǎn)地區(qū)買得起房子。這種較窮的人住到較遠(yuǎn)地區(qū)的想法是合理的，但卻不能解決所有窮人的問題。很多工作機(jī)會集中在市中心的地區(qū)，這是人口往市區(qū)集中的原因。

　　高薪白領(lǐng)階層也許還可忍受每天耗費(fèi)大量時(shí)間在上下班的交通上，但低薪的勞工，特別是工作地點(diǎn)不定和同時(shí)在不同地方做短期工作的派遣或部分工時(shí)勞工，即可能無法負(fù)擔(dān)這么大的上下班成本。要他們住到偏遠(yuǎn)地區(qū)，可能使他們不易找到工作，而市中心區(qū)產(chǎn)業(yè)則不易得到他們的服務(wù)。當(dāng)局若只想到高薪者而忽視那些更窮的人，市中心區(qū)即可能出現(xiàn)我們所不樂見的貧民窟甚至像香港的籠民。

　　一個(gè)幫助窮人的辦法，是當(dāng)局或公益團(tuán)體提供只租不賣的房屋，讓買不起房子的人一樣有房子住。這乃是無殼蝸牛的主張，但當(dāng)局卻直接否決了這種主張，“經(jīng)建會副主委”胡仲英表示，“只租不賣”與臺灣的情況不合。這種說法實(shí)在令人驚訝；當(dāng)局應(yīng)該先詳細(xì)評估規(guī)劃之后再決定是否采納民間的建議，而不是像威權(quán)保守時(shí)期拒絕外國觀念時(shí)那樣，用一句“與國情不合”就加以否決。

　　臺灣人民大多喜歡買房子而不愿租房子的原因之一，是過去臺灣房地產(chǎn)價(jià)格呈快速上漲的趨勢，自己買房子可以得到漲價(jià)的利益，所以只要有錢當(dāng)然想要自己買。但臺灣人口將進(jìn)入停滯甚至負(fù)成長的階段，只要當(dāng)局控制好總體經(jīng)濟(jì)政策，不動產(chǎn)價(jià)格就不見得會一直快速上漲。人民不愿租屋居住的另一個(gè)原因，是租戶得到的保障不足，可能被房東虧待。但這只要學(xué)習(xí)島外對租戶的保障就可以解決。因此臺灣人不喜歡租屋這件事并非固定不變的“國情”。

　　胡仲英自己也說，剛出社會的年輕人當(dāng)然只求租房子；實(shí)際上島內(nèi)仍有很多人沒能力買而只能用租的。所以租屋的需求不只存在而且很多，當(dāng)局應(yīng)該幫他們解決問題，而不是遽爾否決提供只租不賣的房屋之可行性。當(dāng)局的財(cái)經(jīng)總設(shè)計(jì)師蕭萬長曾說我們要學(xué)習(xí)“三蘭”，而“三蘭”之一的芬蘭就有很成功的租屋政策來幫助庶民，值得臺當(dāng)局參考。 

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[責(zé)任編輯：趙靜]