珠海“政府不靠地產(chǎn)賺錢”可資借鑒

　　11月3日多家媒體報道，廣東省珠海市政府近日發(fā)文稱，從11月1日起，珠海對香洲區(qū)實行“限購”和“限價”政策。珠海成為國內(nèi)首個實行“雙限”政策的城市。在全國范圍內(nèi)一石激起千層波。此前，珠海市市長鐘世堅曾表示，“我認(rèn)為房地產(chǎn)不光是經(jīng)濟問題，它既是民生問題也是政治問題，珠海市委市政府一直都高度重視房地產(chǎn)的有序健康發(fā)展，尤其是近年來我們按照國家的有關(guān)政策出臺了促進房地產(chǎn)有序健康發(fā)展的有關(guān)規(guī)定，通過一些制度性安排，不讓房價過快地增長。”“在別人的眼里，房價過快增長，政府可以賺大錢，在我們心目中并不這么認(rèn)為”。

　　“政府不靠地產(chǎn)賺錢”，言外之意是非常清楚的，房地產(chǎn)開發(fā)是商業(yè)開發(fā)，更是民生發(fā)展和社會發(fā)展的重要構(gòu)成。政府也要通過房產(chǎn)的開發(fā)，給群眾提供更多物美價廉的住所，讓更多群眾享受到發(fā)展的陽光、公共財政的溫暖。畢竟，在中國已成為世界經(jīng)濟總量第二大經(jīng)濟體的今天，在“有尊嚴(yán)的發(fā)展”已成為發(fā)展主旋律的今天。政府盡量為群眾提供最民生、最公平和最有溫情的公共品，是發(fā)展需要，也是政府責(zé)任的重要擔(dān)當(dāng)和延伸。

　　單說今日的“雙限政策”，就是一個轟轟烈烈、值得敬仰的壯舉。為了防止房價過高，加劇群眾“買房難”，政府出臺強力措施，為房價高降溫，為群眾買房難排憂解難，這應(yīng)該是“政府不靠地產(chǎn)賺錢”的無聲佐證。

　　只要政府真正擺脫“土地財政”的思維，真正從既得利益思維中走出來，真正將公平信仰、公正發(fā)展、群眾利益，放到第一位。多一些義無反顧的精神，多一些敢于擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，落實“不賺錢房產(chǎn)”，是可以做到的。珠海的做法不就是活生生的例子嗎？

　　可看看全國很多地方的房價行情，能達到“不與民爭利”境界的，真的不多。更多情況下，房價、土地出讓金仍然是政府獲得利益的重要構(gòu)成，有數(shù)據(jù)為證，中國指數(shù)研究院發(fā)布2009年中國土地出讓金年終盤點報告。報告指出,2009年中國土地出讓金總金額達15000億元。杭州和上海成為土地出讓金超過千億的兩個城市,北京以928億元排名第三。業(yè)內(nèi)人士指出,“地王”頻出成為2009年土地出讓金暴漲的最主要原因,而“賣地”也成為政府財政收入的主要支柱,不少城市包括北京的土地出讓金占財政收入比例接近五成。——說白了，不少地方政府還指望房地產(chǎn)開發(fā)賺錢和提升經(jīng)濟總量呢？房價怎能不高、群眾怎么沒有意見呢？

　　珠海的做法是一個榜樣，更應(yīng)該成為房產(chǎn)開發(fā)風(fēng)向標(biāo)。多想想民生的困難，多想想群眾在高房價面前的無助、無奈和痛苦。從賺錢欲望中擺脫出來，讓房產(chǎn)開發(fā)更多一些民生性、公平性、公正性和公共性，讓房價切實降低下來。這應(yīng)該成為一種行政常態(tài)做法。