近日，中紀(jì)委發(fā)布的報(bào)告稱(chēng)，已有31個(gè)省級(jí)紀(jì)委完成兩輪內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)調(diào)整。對(duì)此，中央黨校教授張希賢公開(kāi)表示，省級(jí)紀(jì)委系統(tǒng)的調(diào)整意味著下一階段將加大反腐敗案件的查處力度。下一階段地方的反腐行動(dòng)將主要指向三個(gè)方面，房地產(chǎn)領(lǐng)域是其中之一。有房企老板表示，“反腐產(chǎn)生了較大的震懾力，已經(jīng)影響到部分中小房企與相關(guān)公職部門(mén)、相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系，加上市場(chǎng)環(huán)境的變化，中小房企今后的日子會(huì)更艱難”。（9月4日《華夏時(shí)報(bào)》）

　　如今，反腐高壓下，受到?jīng)_擊、日子難過(guò)的，顯然不僅僅是房地產(chǎn)企業(yè)。從禮品鮮花，到慶典行業(yè)，再到演出市場(chǎng)，大多略顯蕭條之氣。最典型的莫過(guò)于餐飲業(yè)，八項(xiàng)規(guī)定后，公款吃喝被嚴(yán)厲禁止，許多餐館酒店的營(yíng)業(yè)額大幅下降。可以說(shuō)，幾乎所有依附于政府資源發(fā)展起來(lái)的行業(yè)，與以往相比，目前都“日子難熬”。這是反腐卓有成效的最好體現(xiàn)，但我們同時(shí)也驚喜地發(fā)現(xiàn)，反腐不僅與政治相關(guān)，事實(shí)上也是很好的一種經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)手段。

　　企業(yè)的歸企業(yè)，政府的歸政府，“政企分開(kāi)”乃是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本原則和底線(xiàn)，這個(gè)底線(xiàn)一旦被突破，政府與企業(yè)勾肩搭背，甚至官商不分，就會(huì)形成一種“寄生型經(jīng)濟(jì)”，而權(quán)力則是最大的“宿主”。一定程度上說(shuō)，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)至少在局部上就是這種“寄生型經(jīng)濟(jì)”的典型代表。它的發(fā)展與壯大，憑借的不是自身的強(qiáng)大，而是與權(quán)力之間的親密程度以及對(duì)政府資源的充分開(kāi)發(fā)。

　　正如一位民營(yíng)房企老板所說(shuō)，拿地、項(xiàng)目立項(xiàng)、變更容積率方面等都存在尋租空間，1000萬(wàn)元拿不到的地，他動(dòng)用關(guān)系花500萬(wàn)元就可以拿到。由于政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的高度介入和管制，權(quán)力隨時(shí)可兌現(xiàn)成市場(chǎng)資源，本身并沒(méi)有太多博弈資本的中小房企當(dāng)然很樂(lè)于做這樣一個(gè)“理性經(jīng)濟(jì)人”，從而以最小的成本換來(lái)最大的利益，當(dāng)然前提是放棄對(duì)道德和法律的敬畏。說(shuō)到底，“寄生型經(jīng)濟(jì)”就是腐敗型經(jīng)濟(jì)，它在利益交換中制造了虛假繁榮，也在虛假繁榮中扭曲了公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序。

　　其興也勃焉，其亡也忽焉。“寄生型經(jīng)濟(jì)”會(huì)在很短時(shí)間內(nèi)創(chuàng)造巨大的財(cái)富和利益，也會(huì)在最輝煌的時(shí)候突然謝幕。房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)了十幾年的狂飆突進(jìn)的發(fā)展，創(chuàng)造了數(shù)不勝數(shù)的富豪，但在轉(zhuǎn)眼間就進(jìn)入了集體性的低谷。這很容易理解，“寄生型經(jīng)濟(jì)”的最大推動(dòng)力來(lái)自于權(quán)力，其自身的創(chuàng)造力和經(jīng)營(yíng)能力已經(jīng)高度退化，當(dāng)權(quán)力不再能為所欲為的時(shí)候，“寄生型經(jīng)濟(jì)”自然也遭遇致命的打擊。皮之不存，毛將焉附？

　　不必諱言，在房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至所有存在權(quán)力“分紅”的市場(chǎng)領(lǐng)域，“越無(wú)恥越能獲利”的逆淘汰機(jī)制是看得見(jiàn)的事實(shí)。因此，整飭“寄生型經(jīng)濟(jì)”雖然會(huì)有陣痛，甚至有可能帶來(lái)市場(chǎng)波動(dòng)，但長(zhǎng)期來(lái)看對(duì)于回歸正常的市場(chǎng)秩序，實(shí)現(xiàn)公平競(jìng)爭(zhēng)卻是極大利好。現(xiàn)在，到了“寄生型經(jīng)濟(jì)”退出歷史舞臺(tái)的時(shí)候了。（吳龍貴）