臺均衡房市發(fā)展 購屋優(yōu)惠房貸額度最高220萬

　　據(jù)臺灣《聯(lián)合晚報》報道，臺當(dāng)局“經(jīng)建會”15日報告“健全房屋市場方案”，將從六大面向著手，以求溫和有效均衡房市發(fā)展，其中包括提供中低收入戶補(bǔ)貼，以及推動青年安心成家方案，為使房地產(chǎn)價格更透明，也將透過修法方式，具實(shí)申報不動產(chǎn)成交價格。

　　“經(jīng)建會主委”蔡勛雄表示房市在臺北都會區(qū)有偏高現(xiàn)象，對青年成家、中低收入戶造成負(fù)擔(dān)，“行政院長”吳敦義指示，短期可實(shí)行的措施，在三個月內(nèi)提出，至于中長期的對策，必須在六個月內(nèi)擬出。

　　臺北都會區(qū)住宅供給與需求均衡方面，除了機(jī)場捷運(yùn)A7站和福隆澳底興建平價住宅外，捷運(yùn)沿線的適宜地點(diǎn)，也正進(jìn)行評估中。蔡勛雄表示，“交通部”將會很快定案。

　　中低收入戶補(bǔ)貼方面，租金補(bǔ)貼計每戶每月最高3600元(新臺幣，下同)，今年度計劃辦理24000戶。購屋貸款利息補(bǔ)貼，優(yōu)惠貸款額度最高220萬元，今年辦理1萬戶。修繕住宅貸款利息補(bǔ)貼部分，優(yōu)惠貸款額度最高80萬元，今年辦理5000戶。

　　青年安心成家方案部分，租金補(bǔ)貼每戶每月最高3600元，今年度辦理15000戶。前二年零利率購置住宅貸款利息補(bǔ)貼方面，優(yōu)惠貸款額度最高200萬元，2010年度計劃辦理2萬戶。吳敦義指示，必要時得視實(shí)際需要酌予調(diào)整增加。

　　住宅信息方面，將整合住宅信息定期公布，修改不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例，推動交易價格的申報機(jī)制。蔡勛雄說，現(xiàn)在市場交易信息不對等，增值稅、房屋稅與市價差距大，將從法制面和地方協(xié)調(diào)，促使可以機(jī)動反映實(shí)際價格。

　　不動產(chǎn)貸款風(fēng)險控管方面，將督促各銀行對非自用的投資者貸款成數(shù)、利率和寬限期等，采取差別授信條件。為達(dá)社會公平，也將針對房屋稅、土地稅的合理化進(jìn)行檢討，像是縣市政府可以機(jī)動檢討房屋現(xiàn)值、公告地價和現(xiàn)值等，不必再等一至三年才調(diào)整一次。

　　“行政院會”今天通過“健全房屋市場方案”，在信息透明部份，將進(jìn)行不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理條例修法，規(guī)定中介、代銷業(yè)必須據(jù)實(shí)申報。業(yè)者多表示，法律怎么規(guī)定，業(yè)者就照做，不過未必能達(dá)到想要的目標(biāo)，修法如不完善，執(zhí)行上也會有很大問題。