北京再供百萬平米土地 明年將現實際住宅供應潮

　　臨近年終歲末，北京土地市場的供應量出現“小高峰”。昨天，北京土地市場供應上百萬平方米土地，吸引了11家房企現場競標，土地供應節奏明顯加快。

　　這5宗土地均位于大興區北臧村鎮，處在南六環，總建筑面積達155萬平方米，預計可以給該區域帶來超過1萬套住宅供應。保利北京、首創、金融街、華潤、首開、懋源置業和懋源房地產開發聯合體等8家房企競投大興區生物醫藥基地東配套11號地塊。該地塊投標的底價為14.7億元，最終保利北京報出21.6億元的最高價。

　　保利北京、龍湖和首創聯合體參與了大興區生物醫藥基地東配套12號、13號和14號地塊的投標。最終，保利北京以31.68億元的報價再拔頭籌，該報價比底價高出8.87億元。保利北京還出現在大興區生物醫藥基地東配套6號及7號0505-053、0505-062地塊的投標中。不過，這一次，保利北京的報價為33億元，首創聯合體的報價為28.38億元，重慶龍湖地產的報價為34.8089億元。按照龍湖地產的報價測算，樓面價為7519元/平方米。

　　在大興區土地的出讓記錄中，龍湖地產本次34.8089億元的報價排名第三。目前，北臧村區域內的二手房價格在1.3萬元/平方米左右，與之相比，7519元/平方米的樓面價格不算高價。

　　本月19日，國土資源部發出通知，要求各地采取有力措施，嚴格落實房地產監管和調控政策措施，抑制少數城市地價過快上漲趨勢。通知要求，凡可能出現“高價地”的地區，必須事前評估，采取有效措施，穩定市場預期。各地還應加強地價動態監測，及時掌握地價異常變動，提高市場敏銳性和針對性。

　　統計顯示，截至本月19日，北京今年土地供應的總建筑面積高達2523.8339萬平方米。中原地產三級市場研究總監張大偉表示，在土地政策環節能夠抑制房價的政策已經出臺了很多，包括限制土地開發周期和禁止捂盤惜售。這一系列政策的實施將使北京今年第四季度的大量土地供應在明年出現實際上的住宅供應潮。（記者 邢飛）