北京千余套房源遭哄搶 部分樓盤(pán)20萬(wàn)定金不退

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　　20萬(wàn)元！這筆2007年初可以在大興買(mǎi)套40平方米小居室的錢(qián)，如今卻只夠交個(gè)定金。昨日，大興某項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，20萬(wàn)元不退的定金，和平均每平方米上漲1000元的價(jià)格，依然沒(méi)有嚇退購(gòu)房人，千人哄搶的爆棚景象再度上演。

　　20萬(wàn)元不退的定金

　　市民陳光（化名）為了買(mǎi)這里的房，這幾天很是糾結(jié)：他從月初開(kāi)始關(guān)注，去了三次現(xiàn)場(chǎng)，排了兩個(gè)號(hào)，可就在臨開(kāi)盤(pán)前收到通知，選房當(dāng)天必須交納20萬(wàn)元定金才算有效，而且將來(lái)因被拒貸而要求退房時(shí)，定金不退。

　　在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，記者看到購(gòu)房公示寫(xiě)著，“開(kāi)盤(pán)當(dāng)日成功選房后，購(gòu)房者本人交納指定金額定金，開(kāi)具定金收據(jù)，并于當(dāng)日簽訂選中房源對(duì)應(yīng)的認(rèn)購(gòu)書(shū)，方視為選房成功。”“客戶(hù)以貸款方式支付房款的，如未在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定期限內(nèi)與開(kāi)發(fā)公司指定的商業(yè)銀行、公積金管理中心或其指定的代辦機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)，開(kāi)發(fā)公司有權(quán)隨時(shí)解除認(rèn)購(gòu)書(shū)，客戶(hù)已付定金不予退還。”

　　陳光無(wú)奈地告訴記者，定金已從二期的5萬(wàn)漲到20萬(wàn)，這讓購(gòu)房人沒(méi)了退路，即使之后再出新政策，房?jī)r(jià)跌了，也沒(méi)人會(huì)愿意丟棄這么一大筆定金。

　　千余人排隊(duì)等房

　　除了定金增加外，該項(xiàng)目三期的開(kāi)盤(pán)均價(jià)，也從每平方米17000元，漲到了每平方米18000元，一套房子房款多出10萬(wàn)。可即使這樣，也沒(méi)有阻擋購(gòu)房人的熱情，1000多套房源，在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天遭遇了哄搶。截至昨天上午11點(diǎn)，600余套房源已被“搶走”，一些沒(méi)被通知選房的排號(hào)者，也趕到了現(xiàn)場(chǎng)探查情況。“只要讓我選上房，20萬(wàn)定金，漲價(jià)一千，我都可以接受。畢竟，這個(gè)價(jià)錢(qián)想在北京買(mǎi)到一套地鐵邊的房子，太不容易了。”而且，受該樓盤(pán)的帶動(dòng)，旁邊的一家樓盤(pán)，也在假期賣(mài)斷了剩余房源。

　　半數(shù)項(xiàng)目9月開(kāi)漲

　　后期上漲，并非僅這一家。北苑某樓盤(pán)，在特價(jià)將東西向房源全款賣(mài)掉后，9月將銷(xiāo)售均價(jià)回調(diào)到每平方米25000元。而根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)，新政前后開(kāi)盤(pán)且9月依然在售的60個(gè)項(xiàng)目中，目前成交價(jià)超過(guò)新政前的共32個(gè)，占比高達(dá)53.3%。

　　“宏觀調(diào)控政策出臺(tái)后，就一直盼望著房?jī)r(jià)快降，可等了四個(gè)多月也沒(méi)見(jiàn)大動(dòng)靜。如今都說(shuō)成交回暖了，害怕價(jià)格漲回去，想說(shuō)快出手吧，結(jié)果大家都抱著同樣的想法，反而把開(kāi)發(fā)商給抬牛了，擔(dān)心倒成了事實(shí)。”陳光告訴記者。