北京6月商業用地成交量為零

數據來源：中國不動產研究中心

　　宏觀調控擊中了房地產行業的要害，住宅銷售停滯，商業地產成為名副其實的“現金奶牛”。但近日的中國不動產研究中心報告顯示：這頭“現金奶牛”的腳步開始放緩，近期北京叫停“商改住”，打破了以“商改住”產品為代表的“調控避風港”模式，消息稱未來北京市將出臺一系列限制“商改住”的政策，受到政策和政策預期的影響，一些房地產企業對于商業用地的吸納和商業地產的投入已放慢腳步。

　　中國不動產研究中心報告顯示，在住宅市場繼續受到“國十條”，以及北京市出臺的遏制商品房房價過快上漲的政策影響，北京市6月份商品住宅市場仍保持低迷狀態。但與此相反，北京市6月份商業地產市場延續了5月份的利好勢頭，盡管供應量持續增加，與去年同期相比，商業地產(包括寫字樓和商鋪)的空置率仍有所下降，與去年同期相比，銷量和租售均價都有所提升，其中，C BD、亞奧、東二環、燕莎等大型商圈租售價格漲勢強勁。北京商業地產市場已經走出了2009年國際金融危機的陰霾，延續5月份“量價齊升”的態勢。值得注意的是，6月份北京商業用地成交量為零。