北京遏制高房價推11措施 “限外令”恢復執行
■ 業內反應
“今年房價會比較穩定” 業內人士稱新政既未打壓，也沒有放任
對于北京出臺的調控政策，記者昨天采訪了多位業內人士。他們均表示，此次出臺的政策，主要還是促進房地產市場的健康發展，房地產市場不會出現大起大落。
“政策一直說要出，現在這只鞋子終于落地了，大家也都放心了。”北京金隅嘉業房地產公司副總王新光說，從此次北京出臺的政策看，政府并沒有打壓樓市，也沒有放任房地產市場無序發展。貸款、稅收等政策并沒有超出國十一條，北京的政策大都是規范房地產市場的，因此并不會對房價產生明顯的影響，今年的房價會處于一個比較穩定的狀態。
北辰置地經營公司總經理姜泓也認為，新政對于正規的開發商還是一個利好的消息，將有助于遏制一小部分投機開發商的行為。
此次出臺的新政中規定，二套房貸款的首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。對此，業內人士表示，此次對于二套房貸利率依然為“按照風險定價”，并沒有明確以前1.1倍的嚴厲政策。而且，新政中對于原先改善性住房不計算為第二套也未提及，嚴格了二套房的認定標準。
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北京房價漲幅趨緩
市住建委昨天表示，隨著中央及北京市一系列調控政策的陸續出臺，近期北京房地產市場已經出現供應有所增加、投資投機性購房有所降溫、價格漲幅趨緩的積極變化。
根據市住建委發布的數據，今年1月，北京新建商品住房新增供應9640套，比去年12月增加6.1%。同時，今年1月商品房成交8698套，比去年12月減少42.3%。1月新建商品房價格環比指數為102.6，漲幅比12月回落2.1個百分點。
根據搜房網等機構提供的數據，下月北京新盤供應預計將放量。3月北京將有50余樓盤計劃開盤銷售，其中，五環至六環有近20個，三環至五環區域也較多，但開盤價格較高，五環內平均開盤價格達到23000元/平米以上。
