北京市住建委：樓市調(diào)控措施春節(jié)前出臺

　　完善預(yù)售制度打擊捂盤惜售 加快樓市供應(yīng) 縮短二手房交易周期 ———

　　據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道 針對國務(wù)院出臺的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱“國十一條”），在昨天晚上舉行的北京“兩會”政務(wù)咨詢會上，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，春節(jié)前北京將出臺今年的樓市調(diào)控新舉措，具體措施將包括完善預(yù)售制度、打擊捂盤惜售、加快樓盤供應(yīng)、縮短二手房交易周期等。

　　■加快樓盤供應(yīng)預(yù)售制度將改革

　　“市國土局上周五公示了19宗‘已供但未開工’土地的情況，以及63宗2009年已供住宅用地的開工、竣工日期等情況，實(shí)際上就是在執(zhí)行‘國十一條’中的相關(guān)措施，加強(qiáng)對閑置土地的處置。”市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“近期——春節(jié)前，市住建委針對‘國十一條’肯定也要出臺具體的措施，調(diào)控北京樓市。”

　　“開發(fā)商捂盤惜售，新開的樓盤按單元甚至樓層零散開盤，根本買不到房子”是經(jīng)歷了2009年“樓市瘋狂”后很多買房人的切身體會。

　　對此，“國十一條”中也已明確規(guī)定，“要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，合理確定商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可的最低規(guī)模，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可。已取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對外銷售。”對此，市住建委負(fù)責(zé)人表示，“目前北京的預(yù)售規(guī)定是按棟開盤，即將出臺的新措施將根據(jù)國務(wù)院的規(guī)定進(jìn)一步完善預(yù)售制度，加快樓盤供應(yīng)，對那些不按照規(guī)定開盤預(yù)售的，還將聯(lián)合工商部門聯(lián)合執(zhí)法。”

　　■整合管理部門縮短房屋交易周期

　　“二手房交易涉及多個(gè)方面，包括銀行按揭、稅務(wù)、房管等多個(gè)部門。二手房交易的流程辦理時(shí)間也因此比較長。根據(jù)我們的調(diào)查，一套二手房從開始辦理手續(xù)，到最終拿到房產(chǎn)證，至少需要30多天的時(shí)間。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，下一步北京將整合二手房的各個(gè)服務(wù)管理部門，除了將這些窗口整合在一起，讓購房者減少辦理手續(xù)而奔波的次數(shù)外，還將通過網(wǎng)絡(luò)將這些部門的資源整合起來，加快審批辦理的速度。

　　■二手房交易將建統(tǒng)一信息平臺

　　“今年北京還將建設(shè)一個(gè)二手房網(wǎng)上交易信息平臺，在這個(gè)網(wǎng)站上，除中介機(jī)構(gòu)或買房者可以公布要賣的房屋情況、價(jià)格外，買房者也可以通過這個(gè)網(wǎng)站，發(fā)布自己的購房信息，這將使二手房的交易信息更加公開透明。”

　　市住建委這位負(fù)責(zé)人表示，二手房交易還將健全資金監(jiān)管制度，“這個(gè)資金監(jiān)管類似于網(wǎng)上購物的‘支付寶’，買房人的購房款并不立即付給賣房人，而是由相關(guān)部門先臨時(shí)監(jiān)管，在所有手續(xù)辦理完成，買房人拿到房產(chǎn)證后，房款才給售房人。”

　　而據(jù)了解，目前的北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上，要出售的二手房，并沒有公示過房屋情況、價(jià)格等相關(guān)信息。