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　　【市民反應(yīng)】 買方不想買賣方不樂(lè)意收回

　　目前，房貸政策頻出，很多市民都蒙了，希望各銀行在具體操作上能統(tǒng)一。

　　昨日，福州駱女士撥打本報(bào)熱線968111說(shuō)，2006年，她在福州馬尾買了一套房子，以自己的名義貸款，現(xiàn)在因?yàn)楹⒆右�到市區(qū)上學(xué)，今年把房子賣了，之前貸款已結(jié)清。現(xiàn)在想要在市區(qū)買一套二手房，可是問(wèn)了一家國(guó)有銀行的個(gè)貸負(fù)責(zé)人，被告知她現(xiàn)在要再買一套房子，是屬于第二套房子。對(duì)于房子套數(shù)的認(rèn)定，究竟是“認(rèn)貸不認(rèn)房”還是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，在榕各行規(guī)定差別大。

　　“新政提高了二套房貸的首付比例，一些未簽約的客戶，直接取消簽約了”，金山一房產(chǎn)中介的店長(zhǎng)告訴記者，新政執(zhí)行一周以來(lái)，最為糾結(jié)的是，在新政臨界點(diǎn)簽約的客戶，已經(jīng)簽了買賣合同，但來(lái)不及向銀行申請(qǐng)房貸，新政出臺(tái)后，首付和貸款比例都要調(diào)整。

　　“很多客戶不愿意簽約”，該店長(zhǎng)無(wú)奈地說(shuō)，之前客戶有備注因政策調(diào)整免責(zé)的單子除外，很多臨界點(diǎn)單子買賣雙方出現(xiàn)糾紛。“買方不想買了，賣方不樂(lè)意收回，涉及違約，這些單子目前大多在協(xié)商解決”。

　　一成二手房降價(jià)10%

　　昨日，麥田房產(chǎn)的市場(chǎng)部殷總監(jiān)告訴記者，目前二手房成交量下滑，議價(jià)空間加大。在成交的單子中，有一成左右的房源房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯松動(dòng)，大概100萬(wàn)的房子有近10萬(wàn)元降價(jià)空間。

　　而記者昨天電話咨詢了近幾個(gè)月開(kāi)盤的五六個(gè)樓盤，得到了眾口一詞的答復(fù)，目前沒(méi)有降價(jià)。記者從房產(chǎn)業(yè)內(nèi)了解到，目前一手房交易量出現(xiàn)了明顯下滑。