廣州二手樓市成交持續低迷 中介難熬面臨關門潮

一家地產中介店鋪內，客人座位空空蕩蕩。 何奔 攝

　　廣州二手樓市成交持續數月低迷，成交持續減少20%以上

　　廣州二手樓市成交持續數月低迷，地產中介的日子越來越難熬，羊城晚報記者近日調查發現，無論是大小中介，關門的店面越來越多，外圍地區有些街道甚至出現一半關門的情況，廣州中介再次面臨“關門潮”。

　　關門店面逐漸增多

　　在黃埔區豐樂中路，幾個月前記者曾來過這里，當時這里大約有大大小小八九家地產中介店面，10月30日記者再去調查時發現僅剩下4家中介店面。

　　員村板塊一直是廣州比較熱門的板塊，幾個月前曾經出現過二手房放盤后被秒殺的情況，中介的生意一度很紅火，但現在的情況卻不那么樂觀。在員村二橫路，近日記者看到一家小中介“洋洋地產”已經關門，并且掛上了“旺鋪轉租”的牌子。5個月前，里面的顧問還信心滿滿地告訴記者“生意還不錯”。

　　記者注意到，在員村工人文化宮旁邊曾有一家地產中介，現在已經成為一家賣服裝的商店。員村二橫路附近的中介顧問還告訴記者，不久前有一家順航地產店面也關門了。

　　除了小中介外，大中介也有關門的情況。在黃埔大道中，記者注意到一家中原地產的店面掛上“內部培訓”牌子關門月余。在臨江的美林海岸，一家滿堂紅地產店面關了門，附近茶葉店的老板告訴記者，“一個月前就關門了”。記者在附近看到，一家裕豐地產店面的牌子已經被摘掉，里面正在被裝修成便利店。

　　舉牌招聘成常態

　　細心的市民發現，近期中介舉牌上街攬客的情況越來越多，店面的招聘啟事也越來越多。

　　員村附近裕豐地產一位吳姓顧問近日經常舉牌從街尾走到街頭招攬客人。“生意不好做啊，這都到月尾了，我還沒做成一單呢”，他告訴記者，“現在一個月能賣出一兩套就算好了，不過10月太慘淡了”。

　　事實上，廣州二手樓市成交低迷的情況已經持續數月。合富置業首席市場分析師龍斌告訴羊城晚報記者，今年1-9月，廣州二手住宅的成交比去年同期減少了20%以上。今年余下的時間二手住宅的成交不會大幅反彈，可能會比去年下降20%左右。滿堂紅和中原地產的研究報告也紛紛看淡第四季度。

　　成交低迷影響了中介顧問的收入。上述吳姓顧問告訴記者，在生意好的時候，自己的工資曾經上萬元，而現在最多不過幾千元。收入下降，店面也開始有人離職，“最近一直在招人”。

　　部分區域價格松動

　　從近幾個月中介的數據看，雖然成交低迷，但廣州的二手房成交均價還算比較穩定，特別是市中心配套好的地區，價格更加穩定。9月份廣州三大中介提供的月度數據中，有兩家的成交價格數據較8月上漲。

　　但記者注意到，離市中心稍遠的地區，二手房價已經開始松動。如美林海岸，記者在中介專門留意一套100平方米的房子，在幾周前，這套房子叫價215萬元，兩周前降到203萬元，上周末又降到195萬元，但還是沒有賣出。東璟花園的中介告訴記者，東璟花園的房子有些降了每平方米一兩千元。在更遠一些的黃埔區豐樂中路，中介也告訴記者房價稍微有些下降。（記者 孟慶利）