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深圳2月份新房成交面積跌七成二手房跌四成

時間:2010-03-09 15:21   來源:新華網

  新華網深圳3月9日電(記者彭勇)在國家出臺一系列遏制性政策后,深圳樓市成交量出現大幅下跌。世聯地產對深圳市規劃國土委發布數據的追蹤統計顯示,2月份深圳新房成交面積環比下跌七成多,而二手房的成交面積也下跌了四成以上。

  根據世聯地產的監測,2月份深圳一手房新增批售面積2.39萬平方米,環比下降94.00%,同比下降91.67%;一手房成交面積為9.12萬平方米,環比下降74.55%,同比下降81.32%;2月份深圳二手房成交面積為47.20萬平方米,環比下降43.35%,同比下降0.43%。

  價格方面,深圳樓市依然表現強勢。世聯地產的統計顯示,2月份深圳一手房成交均價為24195元/平方米,環比上升4.06%,同比上升120.20%;二手房成交均價為15515元/平方米,環比上升0.82%,同比上升38.72%。

  世聯地產分析師認為,2月份深圳一手房市場呈“供小銷大”“供不應求”“量跌價升”的發展態勢;二手房市場則呈現出“量跌價升”的態勢。

  世聯地產也注意到深圳市場上目前退訂現象呈上升趨勢,“一種是由于部分投資者舉棋不定,不看好來年樓市,因此在交過定金后反悔;另外一種是雖然付了定金,但由于銀行收緊房貸政策,無法貸到高額房貸,不得已放棄”,世聯分析師認為退訂現象中房貸收緊導致退房所占比例相對更多。

  另一方面,世聯地產注意到進入2月份以來,由于受政策影響,深圳不少投資客信心開始有動搖,議價空間增大,“在所有的二手房放盤業主中,投資客占據了六成”。

  對于深圳樓市未來的走勢,世聯地產認為,雖然2月份市場成交出現了暴跌,但據此就斷言樓市的拐點為時尚早,隨著政策走向的進一步明朗化,開發商的博弈行為也必將變得理性,消費者此時也可以選擇時機適時入市。

編輯:馬迪

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