南京二手房掛牌均價破萬 銷售冷清

　　新華網南京2月24日電（記者鄧華寧）據南京365地產家居網最新統計顯示，2月中旬南京全市二手房掛牌均價創下歷史新高，達到10178元／平方米。在掛牌價格不斷攀高的同時，二手房房源量、客源量與成交量同比均大幅下跌。

　　“我愛我家”南京分公司二手房買賣數據顯示：2月中旬房源客源供求比為0.88：1。房源同比減少了33.83％，客源減少了27.93％，成交量減少了31.68％。365地產家居網統計顯示，2月中旬正值春節長假期間，南京市二手房成交量只有195套，這10天的成交量幾乎是2009年年底一天成交量的十分之一。

　　“我愛我家”南京分公司市場部經理舒莉莉認為，二月中旬二手房成交量下滑與春節長假期間消費熱點轉移有很大關系，而二手房價格不斷上漲的原因首先是供不應求。由于通脹預期的影響，住宅保值增值功能被許多人看重，不少房主不愿意賣掉房子，這也造成了房源供應量的減少。2月上旬與1月同期相比，租賃市場房源增加了28.72％。這表明許多手上有房并且暫時不想出售的人把房子轉向了租賃市場，改做房東。

　　另外，南京近日申辦青奧會的成功也有力地刺激了二手房市場。青奧會申辦成功后，政府將加大力度投入建設，郊區市場的城建配套提速、舊城改造、交通改善也會刺激南京的二手房市場。專家指出，根據北京奧運會、上海世博會的經驗判斷，南京樓市將會穩中有升。