廣東省委全會熱議房價高漲引關注

　　新華網(wǎng)廣州１月１０日電 題：經(jīng)濟推手還是民生痼疾——廣東省委全會熱議房價高漲引關注

　　新華社記者王攀、孔博

　　在過去的一年中，房地產(chǎn)在廣東經(jīng)濟中扮演了兩個似乎看上去截然不同的角色：一方面，它無疑是推動經(jīng)濟增長的最大亮點之一；另一方面，持續(xù)高漲的商品房價格已成為制約消費啟動的“最大阻力”。

　　有關市場人士和專家認為，廣東房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀也是全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程的一個縮影。而在日前召開的廣東省委十屆六次全會上，這一議題也成了與會人員普遍關注的焦點所在。

　　房地產(chǎn)是拉動廣東經(jīng)濟增長的最大引擎？

　　廣東省統(tǒng)計局一份提交全會參閱的２００９年全省經(jīng)濟形勢分析報告指出，以金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)為核心的現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展，是廣東去年經(jīng)濟能克服金融危機沖擊、實現(xiàn)增長的“穩(wěn)定器”。

　　這份報告指出，２００９年以來，廣東第三產(chǎn)業(yè)對ＧＤＰ增長的貢獻率一直保持在５０％以上，被廣東省省長黃華華形容為“經(jīng)濟增長的首要推動力”；而其中與資本市場密切相關的金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，分別完成增加值１４４８．２０億元和１７４８．０３億元，分別拉動ＧＤＰ增長０．７個百分點和１．２個百分點。

　　“去年以來，房地產(chǎn)對經(jīng)濟企穩(wěn)回升起到很大作用�！睆V東省住房和城鄉(xiāng)建設廳廳長房慶方說，在廣東，去年一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資為負增長１６％多，而目前已持續(xù)縮小到負增長４％左右，“投資在不斷增加，而同時另一個明顯特點就是房價也在持續(xù)上升，說明樓市已走出調整期，這與宏觀經(jīng)濟也是一致的。”

　　高房價成為制約消費啟動最大阻力

　　然而，樓價回升帶來的最直接的問題就是“老百姓買不起房”。

　　廣東省統(tǒng)計局在同樣一份報告中指出，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，廣東全省去年１至１１月商品房價格比上年同期上漲１０％，商品房每平方米的平均價格達到６５８３．２３元，“目前高房價的擠出效應，影響了居民的日常生活和消費行為，已成為制約消費啟動的最大阻力�！�

　　這份報告指出，目前，購房者對于房價快速上漲較為敏感，逐步選擇觀望，去年１１月全省商品房無成交量環(huán)比比１０月份回落２９．８個百分點，而隨著連續(xù)幾個月成交量上升，商品房庫存量壓力減小，資金鏈緊張的狀況也得到明顯緩解，降價促銷的預期不大，預計房價很可能在短期內調整后再次升高。