北京房價環(huán)比降幅擴大 專家稱調(diào)控力度需維持

　　調(diào)控只有持續(xù)才有效果

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉：統(tǒng)計局公布的6月國房景氣指數(shù)為105.06，雖比5月份回落了0.01點，但仍比去年同期提高了8.51點。由此可見，雖然宏觀調(diào)控已持續(xù)了兩個月，但該數(shù)據(jù)依然維持上漲，可見調(diào)控需要持續(xù)，只有持續(xù)才能出現(xiàn)效果。

　　今后主要落實存量政策

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭：從總體判斷，政策底部已出現(xiàn)，政策不會再加碼，接下來會進入政策穩(wěn)定期，主要是落實存量政策。在前幾輪房地產(chǎn)調(diào)控中，都依次出現(xiàn)“政策底”、“成交量底”和“價格底”。當(dāng)前“政策底”初現(xiàn)，“成交量底”正在形成，“價格底”還需一段時間才能到來。

　　行政手段周期不宜過長

　　亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅：雖然通過行政手段干預(yù)市場的行為值得商榷，但在樓市出現(xiàn)泡沫時這種手段可謂“亂世用重典”，手法簡單、效果直接，樓市的急剎車防止了泡沫的進一步豐富，同時給予了主管部門一定的時間，通過增加供應(yīng)量、調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)等相對溫和的長效方式調(diào)整樓市。不過，行政手段的應(yīng)用周期不宜過長，否則可能出現(xiàn)過度調(diào)控的結(jié)果，加劇樓市風(fēng)險。（記者 馬文婷）