北京房價環比降幅擴大 專家稱調控力度需維持

　　■專家解讀

　　房價近期或出現真正調整

　　長江證券研究部首席房地產行業分析師蘇雪晶：從目前來看，樓市成交在低位徘徊，價格已有明顯松動。未來隨著供應量的放出，將使房價下降成為必然。房價很有可能在近期真正迎來變化，特別是在一線城市，目前周邊區域已明顯出現調整，靜待下跌是當下購房者的最好策略。

　　中國銀行總行戰略發展部高級經濟師、房地產研究專家周景彤：全國房價下降的趨勢基本上符合預期。如果維持目前的調控力度，全國房價在下個月還將繼續下降，下降幅度以及廣度都將進一步擴大。目前新房價格基本上沒有降，主要是二手房在降，不過新房價格將很快出現下降。

　　野村證券：預計全國平均房價在未來12-18個月內將下跌10%-20%，部分大城市的降幅或高達20%-40%，房價將回到2009年年中的水平，隨后在2011年下半年企穩回升。如果跌幅不足10%，政府可能會維持緊縮政策；但如果跌幅超過20%，政府或許會放松甚至逆轉部分緊縮政策。

　　■調控之辯

　　隨著樓市進入深度博弈期，近期市場上出現了調控應該放松甚至終止的聲音。下半年，樓市調控政策會否出現松動？絕大多數專家就此表示，樓市調控力度只有持續才能真正見效。