臺灣豪宅用地改建寫字樓 吸引大陸企業“筑巢”

　　記者從昨日舉行的大陸企業赴臺投資研討會上獲悉，商業嗅覺靈敏的臺灣地產商已經意識到，大陸企業的批量赴臺意味著“企業筑巢”的集聚效應將立刻顯現。據與會的臺灣業內人士透露，目前已有不少開發商改變規劃，將原本計劃建造豪宅的土地改為商場和寫字樓，準備吸引大陸企業入駐。

　　寫字樓租金將推高五成

　　今年6月30日，臺灣公布了第一階段開放大陸資金直接來臺投資項目名單，總計192項產業涵蓋了制造業、服務業、公共建設，其中，尤以服務業開放范圍最大，包括食品、日用品的批發和零售、運輸業、旅游觀光業等117個行業位列其中。

　　普華永道方面預測，赴臺投資的大陸企業有望達到約300家的規模。按照臺北市中心現有的寫字樓存量計算，企業批量進駐可使租金上漲20%至50%。專家指出，目前臺北市精華地段寫字樓的租金僅為香港的1/7，還有很大的成長空間。

　　臺灣品牌將進消費市場

　　在此次重點開放的商業服務業領域，大陸企業已經捷足先登。由海峽兩岸經貿交流協會組織的第二批考察團本月13日已經抵臺，將通過一系列采購洽談將更多臺灣特色商品帶入大陸市場。

　　被稱為“采購二團”的大陸83家企業主要是大型百貨和連鎖超市，采購重點是臺灣風味食品、水果、日用品和工藝品等，如果洽談順利，來自臺灣的“黑松沙士”、“彈珠汽水”等特色食品飲料很快就能與大陸消費者見面。

　　汽車業頗具“聯手”前景

　　“隨著臺灣對限制大陸企業來臺投資的政策逐漸‘松綁’，以往只有臺商赴大陸投資的單方面關系將不復存在，而且兩岸企業聯手在國際市場上與歐美、日韓等地企業競爭的實力將大大增加。”普華永道中國主管合伙人林怡仲認為。

　　行業專家預測，汽車及零部件行業便是兩岸企業頗具“聯手”前景的領域。普華永道分析報告指出，大陸企業主要從事整車及關鍵原廠零部件制造，而臺灣則側重于配件市場，而且產品在全球市場已有較高的市場占有率。兩岸企業可以進行產業垂直或水平整合，強化產業價值鏈，從而打破外資壟斷局面。