樓市調(diào)控不看“辟謠”看實(shí)效

　　這是因?yàn)椋�前幾年樓市�?jīng)歷多輪調(diào)控，但房價(jià)始終居高不下。顯然，調(diào)控未達(dá)預(yù)期效果，原因之一是調(diào)控半途而廢或者說虎頭蛇尾。這輪調(diào)控是否能重蹈覆轍、堅(jiān)持到底，需要事實(shí)來回答。檢驗(yàn)宏觀調(diào)控決心的是市場和房價(jià)水平，而不是監(jiān)管部門如何辟謠。

　　在我看來，監(jiān)管部門要想證明調(diào)控決心毫不動搖，一方面要用懲罰違規(guī)行為來證明調(diào)控的決心。對私自“放水”的商業(yè)銀行，尤其是對二套房貸“適度寬松”的放貸銀行，要進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和嚴(yán)厲懲罰，以證明信貸政策沒有動搖。否則，“信貸政策沒有動搖”就是假話。

　　另一方面，再出重拳以證明調(diào)控決心不變。目前，多是臨時(shí)性政策在發(fā)揮作用，注定難以持久，也很難從根本上改變市場預(yù)期。尤其是，地方政府是宏觀調(diào)控的重要執(zhí)行者，如果不出臺地方細(xì)則，無疑難以有效調(diào)控樓市。

　　更為重要的是，政策調(diào)控只是解決樓市問題的一個(gè)方面，樓市最終還是要靠市場機(jī)制來運(yùn)行，而我們的市場機(jī)制還不健全。只有讓樓市按照公平公正公開的市場規(guī)則運(yùn)行，才能不讓“潛規(guī)則”大行其道。當(dāng)然，房地產(chǎn)還存在民生屬性，所以在健全市場機(jī)制的同時(shí)，要完善住房保障機(jī)制。（馮海寧）