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購(gòu)房者持幣觀望 春節(jié)樓市降至冰點(diǎn)

時(shí)間:2010-02-22 10:04   來源:新華網(wǎng)綜合

  據(jù)《國(guó)際金融報(bào)》報(bào)道 隨著春節(jié)前最后一個(gè)工作日央行緊縮政策的降臨,中國(guó)各地樓市普遍受到擠壓。近段時(shí)間以來,眾多城市特別是一線城市房地產(chǎn)住宅成交量基本屈指可數(shù)。一貫的年關(guān)淡季背后,是更多持幣觀望者心態(tài)的凝聚。

  2月12日,中國(guó)人民銀行突然發(fā)布消息,決定從2月25日起上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這是繼1月12日央行宣布上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)后,時(shí)隔一個(gè)月再次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。有聲音認(rèn)為,此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率超出了市場(chǎng)心理預(yù)期,但是卻暗合了基本的宏觀調(diào)控機(jī)理。2010年初的新增貸款相對(duì)較高,決策層正在緩步收緊貨幣政策。

  央行突然再亮一劍足以使中國(guó)的房地產(chǎn)投資者倒退一步。上調(diào)存款準(zhǔn)備金率的消息一出,整個(gè)春節(jié)樓市降溫顯而易見。

  數(shù)據(jù)顯示,上海在春節(jié)長(zhǎng)假期間的房源供應(yīng)量相當(dāng)有限,新增供應(yīng)匱乏,受此影響樓市再現(xiàn)觀望氛圍。源自網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2月16日、17日、18日3天上海市成交套數(shù)總和低于10套,長(zhǎng)假最后一天成交也僅有25套。排除年關(guān)長(zhǎng)假等異常因素,整個(gè)農(nóng)歷年末的活躍度也極其萎靡。

  有言論表示,2010年以來的密集調(diào)控已經(jīng)較大程度上影響了買賣雙方的心理,觀望心態(tài)加劇,加之樓市存量不足,造成成交量腰斬。綜合上海市房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的統(tǒng)計(jì),2月上海將推新房源的項(xiàng)目約為29個(gè),數(shù)量還不到1月新推房源樓盤數(shù)量的一半,除了供應(yīng)量大幅下降,一些售樓處春節(jié)期間也陷入停滯狀態(tài),成交陷入僵局。

  另一焦點(diǎn)城市——北京的樓市情況也異曲同工。來自中介機(jī)構(gòu)我愛我家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,從2月13日至19日春節(jié)7天長(zhǎng)假期間,北京二手房交易量與2月初的第一周相比,下降了70%,而與去年同期相比則基本持平。

  而最能體現(xiàn)樓市“冰點(diǎn)”的則是深圳。來自深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站公示的成交信息顯示,2月13日至18日深圳新房連續(xù)6天皆為零成交。相比之下,早在2008年春節(jié),深圳新樓還有36套的成交量;2009年春節(jié)也有20套住房的交易。而今年春節(jié)期間,眾多銷售處都閉門謝客,即便尚在運(yùn)轉(zhuǎn)中的也是門可羅雀。(孫維晨)

編輯:馬迪

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