全國76城市10月份房?jī)r(jià)微漲 深圳樓價(jià)位居第一

　　信息時(shí)報(bào)訊 (記者 羅莎琳 徐鳳) 根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，10月份全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)為8418元/平方米，較9月上漲0.66%，其中76個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，24個(gè)城市環(huán)比下跌。而廣州位居住宅價(jià)格環(huán)比漲幅前十城市之列。

　　通脹預(yù)期房產(chǎn)仍熱

　　根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，76個(gè)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市中，寶雞上漲幅度最大，為3.48%。環(huán)比漲幅前十位城市分別是：寶雞、呼和浩特、徐州、常熟、鄭州、泰州、德州、廣州、洛陽和南昌。其中，前4個(gè)城市漲幅超過3%，后6個(gè)城市漲幅在2%~3%之間。

　　為什么調(diào)控不斷，還有那么多城市樓價(jià)上漲？資深房地產(chǎn)專家謝逸楓認(rèn)為，嚴(yán)厲調(diào)控下，貨幣政策未實(shí)質(zhì)性收緊，導(dǎo)致市場(chǎng)上資金過剩，流動(dòng)頻繁。同時(shí)受通脹和人民幣升值預(yù)期及地王頻現(xiàn)，各城市規(guī)劃的交通、配套的升級(jí)影響，房地產(chǎn)吸引了大量投資資金和海外熱錢。由于部分城市區(qū)域供地不平衡、空置地處理不及時(shí)及保障市場(chǎng)供應(yīng)緩慢等因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)不斷地上漲。雖然“十二五”不再強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，政策調(diào)控不會(huì)影響GDP，但在微通脹的刺激下，房地產(chǎn)依然是市場(chǎng)資金最大的吸收器。

　　深圳樓價(jià)位居第一

　　10月百城住宅價(jià)格最高的10個(gè)城市分別是：深圳、上海、北京、杭州、三亞、溫州、廣州、寧波、南京和福州，上月平均價(jià)為15345元/平方米，環(huán)比上漲0.56%。深圳以24550元/平方米繼續(xù)排名第一位。從區(qū)域分布來看，長(zhǎng)三角和珠三角分別有5個(gè)和2個(gè)城市。

　　同比來看，全國十大城市平均價(jià)格上漲41.44%。其中，杭州漲幅最大，同比上漲55.57%；北京上漲52.39%位居其次；上海、南京、深圳、天津、重慶、廣州6個(gè)城市漲幅介于30%~50%之間；成都漲幅為28.44%；武漢漲幅最小，為19.99%。

　　環(huán)比漲幅前十位城市

　　寶雞、呼和浩特、徐州、常熟、鄭州、泰州、德州、廣州、洛陽、南昌

　　環(huán)比跌幅前十位城市

　　無錫、三亞、佛山、桂林、寧波、天津、唐山、北海、新鄉(xiāng)、蘇州

　　住宅價(jià)格最高的10個(gè)城市

　　深圳、上海、北京、杭州、三亞、溫州、廣州、寧波、南京、福州