美專家建議政府應(yīng)退出住房金融市場

　　知名智庫美國企業(yè)研究所的專家24日建議，美國政府應(yīng)當(dāng)完全退出住房金融市場，房地產(chǎn)市場與其他任何產(chǎn)業(yè)一樣能夠運行。

　　該研究所的住房金融專家愛德華平托、亞利克斯波洛克和彼得沃利森當(dāng)天在華盛頓全國新聞中心舉行記者會，發(fā)布題為《讓政府遠離住房金融：改革住房金融市場的原則》的白皮書，呼吁從根本上改革美國住房金融市場。

　　報告提出使美國政府從住房金融市場撤出的四項原則，其中包括：第一，住房金融市場可以并且能夠無需政府直接金融支持而發(fā)揮作用；第二，確保住房抵押貸款質(zhì)量，培育應(yīng)對住房風(fēng)險的充足資本積累，以創(chuàng)建無需政府擔(dān)保的住房投資市場；第三，支持低收入家庭成為房主的各項計劃應(yīng)當(dāng)依照預(yù)算而定，并使房主和納稅人都承擔(dān)風(fēng)險；第四，假以時日，房地美和房利美(“兩房”)兩大房貸機構(gòu)應(yīng)當(dāng)取消作為政府支持企業(yè)(GSE)。

　　專家表示，“對于住房金融的未來達成兩黨都贊同的協(xié)議是有可能的。”

　　房地產(chǎn)業(yè)是美國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，不合理的住房金融體系被認為是引發(fā)本輪金融危機和經(jīng)濟衰退的重要根源。今年2月14日，奧巴馬政府提出美國住房金融市場改革的白皮書，建議降低政府在住房金融市場的參與度，并逐步關(guān)閉“兩房”。不過，這項改革剛剛啟動，預(yù)計將經(jīng)歷較長時間。