港府再出三招規(guī)管樓花 自律若無效或立法

　　據(jù)香港《文匯報》報道，港府再出招加強規(guī)管一手樓花銷售，提出從3方面增加透明度。香港運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，若措施的成效不理想，不排除會立法規(guī)管，或撤銷發(fā)展商的預售樓花同意書，強制發(fā)展商必須遵守。 

　　措施包括要求發(fā)展商的示范單位在間隔、布置等要與現(xiàn)樓相符，避免消費者有任何錯覺或錯誤的空間感，并建議設立“清水房”，讓消費者了解沒有裝修下的單位情況；樓盤的宣傳數(shù)據(jù)要提供詳細數(shù)據(jù)；為響應社會訴求，要求發(fā)展商公開高層內(nèi)部認購的數(shù)據(jù)。

　　港府有關部門正與地產(chǎn)建設商會商討，冀業(yè)界自律落實措施。

　　港府自去年開始已連番出招提高樓花銷售透明度，財政預算案亦有提出加強規(guī)管一手樓花銷售，包括示范單位要更切實反映樓盤落成后單位的狀況。

　　鄭汝樺昨日在發(fā)展商陪同下，到紅磡一個示范單位參觀，她說，置業(yè)是重要決定，為確保消費者能掌握清晰的信息，未來將進一步規(guī)管樓花銷售的手法。第一，示范單位須與現(xiàn)樓單位間隔和尺寸相符，示范單位的間隔及裝置，不應令消費者有任何錯覺或錯誤的空間感。第二，宣傳資料需加入樓盤的確實地址和詳細數(shù)據(jù)，避免造成誤導。

　　她說：“部分宣傳數(shù)據(jù)看完全版的廣告，都不知道樓盤的正確位置及地址。”

　　近期有樓盤被質疑“托價”，鄭汝樺表示，有關部門為回應社會訴求，以及增加透明度，第三，將要求發(fā)展商公開高層人士內(nèi)部認購的名單，包括相關的單位及呎價等，“不需要說明是哪一位高層，既可保護私隱，亦可以增加透明度。”她說，港府正與地產(chǎn)建設商會商討有關措施，期望能盡快落實。

　　現(xiàn)時市民參觀示范單位時，不準在現(xiàn)場拍攝及量度單位尺寸。鄭汝樺稱，發(fā)展商應改善有關情況，因消費者拍照及量度尺寸是基本權益，發(fā)展商不應該阻止。她近日參觀多個示范單位后，發(fā)現(xiàn)部分示范單位拆墻、拆門，容易令消費者產(chǎn)生錯覺，她認為這方面有改善的空間。她說：“天花的高度部分發(fā)展商有顯示，但有示范單位沒有大門、外墻，會否令消費者有錯誤的空間感。”

　　對于有示范單位使用迷你版的家具如縮短睡床等，以營造空間感，鄭汝樺建議，發(fā)展商可以提供一個“清水房”，即沒有裝修的單位供消費者。若提供家具或裝修，發(fā)展商亦應清楚列明交樓時的具體設施和家具，確保買家可以作出明智的選擇。

　　鄭汝樺強調(diào)，若發(fā)展商自律落實有關措施后，成效不理想，不排除會立法規(guī)管。若出現(xiàn)嚴重違規(guī)，更不排除會撤銷有關樓盤的一手樓花同意書。另方面，西半山天匯豪宅交易備受注目，當局正進行數(shù)據(jù)搜集的工作，亦一直跟律政署跟進事件。