中新網(wǎng)1月13日電 據(jù)臺灣今日新聞網(wǎng)報道，受到奢侈稅以及歐債風(fēng)暴等因素影響，2011年臺灣房市從賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場，其中又以臺北市影響最明顯。據(jù)房仲業(yè)（房屋中介業(yè)）者統(tǒng)計，最近2周的賣方開價與買方出價后發(fā)現(xiàn)，買方大膽殺價，平均出價與開價差距高達3成，傳統(tǒng)的高價區(qū)大安、中正、信義區(qū)的買方首次出價即殺很大，其中，大安區(qū)的殺價幅度甚至將近4成。

　　根據(jù)住商不動產(chǎn)統(tǒng)計內(nèi)部數(shù)據(jù)與臺北市地政處數(shù)據(jù)顯示，買方出價與賣方開價的差距高達33.79%，其中，傳統(tǒng)的高價區(qū)大安、中正、信義等3區(qū)的買方的首次出價即殺很大，大安區(qū)的殺價幅度將近4成，達39.55%，信義區(qū)、中正區(qū)也都在35%以上，而內(nèi)湖區(qū)、中山區(qū)也都在平均差距之上。

　　臺灣住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨今(13)日指出，去年奢侈稅上路，買方大膽出價試水溫的意圖十分明顯，特別是高價區(qū)因為總價高，殺價幅度又更大，對于買賣方來說，磨合可能還需要相當(dāng)長的一段時間。

　　徐佳馨表示，對于想要錢進臺北市的購屋人來說，大安、中正、信義等3個區(qū)因其生活機能便利，又易漲難跌，是最受青睞的區(qū)域，但價格也是高不可攀，不少買方試圖大膽出價撿便宜，但屋主卻不一定買賬，其中信義區(qū)達36.8%，中正區(qū)達35.11%，買賣兩造最難媒合，加上高總價影響，首購客難進入，未來量縮幅度將更明顯。