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高雄房價 創近15年新高

2011-11-28 15:13     來源:中國新聞網     編輯:范樂

  中新網11月28日電 據臺灣《工商時報》報道,不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊,高雄房屋價格挺進平均每坪12萬元(新臺幣,下同),創下15年新高記錄,“小資族”成購屋主力,成交價400萬元到800萬元比率最高。

  臺灣信義房屋執行協理林武雄指出,后奢侈稅時代,高雄房市表現相對穩健,他說,根據“內政部”統計數據顯示,2011年前9月,臺北市、新北市交易量衰退約14%,反觀中南部地區,交易量能大致與2010年同期相當,高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元,2011年大舉躍升至每坪12萬元,漲幅將近20%,不僅均價連2季站上每坪10萬元,每坪12萬的成交行情,更是創下15年來的新高。

  林武雄表示,高雄市2010年最新統計就業人口達127.1萬人,比起2003年的時候,多出將近9萬人,“這項事實,跟大家對高雄工作機會不高的刻板印象,有相當大的認知差距”,也因為工作就業人口增加,有利于高雄房市的基本需求,進而逐步墊高平均房價。

  另一項房地產的利多則是,高雄地區2011年前10月共有14554對新人結婚,由于傳統的第四季屬于結婚旺季,林武雄估計,全年結婚對數上看1.7萬對,有機會創下近7年來新高,他認為,年底新婚購屋需求,對高雄房市也持續有加分作用。

  林武雄指出,高雄地區,無論是平均房貸負擔率、或是平均房價所得比,在“五都”當中都相對便宜,分別只有26.9和26.9,單身或新婚首購,只要準備百來萬的自備款,就可以輕松買房。

  他說,根據信義房屋和同業資料顯示,單身或新婚首購的“小資族”,已成為現階段購屋主力族群,價格帶位于400到800萬元之間的房屋最熱門,占成交比例約42.51%。

  林武雄表示,信義主攻“小資族”的成果相當成功,2011年成交量可望比2010年高約30%到40%之間。

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