據(jù)臺(tái)灣《蘋果日?qǐng)?bào)》報(bào)道，臺(tái)灣奢侈稅草案下周將在臺(tái)“立法院”登場(chǎng)初審，但威力已讓房市量?jī)r(jià)齊跌。據(jù)統(tǒng)計(jì)，臺(tái)灣3月房屋交易量銳減3成，新北市、臺(tái)中市受創(chuàng)最重，房?jī)r(jià)跌幅逾8%，預(yù)售房屋的接待中心門可羅雀，有業(yè)者開始放無(wú)薪假，相關(guān)從業(yè)人員哀鳴不已。

　　臺(tái)“立法院財(cái)政委員會(huì)”6日將初審奢侈稅草案，法案預(yù)定7月上路，但臺(tái)灣房市買氣已被奢侈稅政策打跨。據(jù)臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)，3月臺(tái)灣6大都會(huì)區(qū)成交量較2月減少約3成，新北市因?yàn)橥顿Y客多，成交量重挫34.2%；整體房?jī)r(jià)小跌，臺(tái)中市從每坪14萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)跌到12.75萬(wàn)元，跌幅8.9%，跌幅最深。

　　臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)中介公會(huì)理事長(zhǎng)黃鵬指出，許多地區(qū)3月成交量下滑達(dá)4成至5成，若持續(xù)萎縮，年底前臺(tái)灣恐會(huì)倒店千間。近日新北市中和區(qū)有加盟店撐不下去想頂讓，卻無(wú)人承接，高雄市也出現(xiàn)“變相收店”，房屋中介老板將各分店集中成一家，原來(lái)的分店店長(zhǎng)被“降級(jí)”為業(yè)務(wù)員，藉此降低成本。

　　臺(tái)灣南部業(yè)者則不滿臺(tái)當(dāng)局“一竿子打趴”房市。高雄市不動(dòng)產(chǎn)仲介公會(huì)理事長(zhǎng)蔡松晏激動(dòng)表示，最近10年臺(tái)北市房?jī)r(jià)翻漲2倍至3倍，但近幾年高雄房?jī)r(jià)僅小漲10%，“屏東、云林、嘉義甚至完全沒(méi)漲，兩年內(nèi)屋主轉(zhuǎn)手可能要大賠，這樣南部房地產(chǎn)受得了嗎？”

　　而臺(tái)灣東森房屋董事長(zhǎng)王應(yīng)杰則說(shuō)，奢侈稅效應(yīng)已達(dá)到房?jī)r(jià)下修效果，當(dāng)局應(yīng)該適可而止，為了房屋中介業(yè)者的生存權(quán)，他將召集島內(nèi)業(yè)者近日到馬英九官邸前抗議。蔡松晏透露，僅是南部就有150家房屋中介將北上。

　　房屋中介受影響，開發(fā)商及代銷業(yè)者也無(wú)客戶上門。臺(tái)灣《住展》雜志統(tǒng)計(jì)，3月臺(tái)灣北部預(yù)售接待中心來(lái)客少一半，交易量也下滑，重災(zāi)區(qū)如新北市林口、淡水、新莊等地，部分建案門可羅雀。

　　看屋人潮減少，建商也開始縮減廣告、精簡(jiǎn)營(yíng)運(yùn)成本。據(jù)《惟馨》周報(bào)分析，上周(3月21日至27日)北臺(tái)灣建案報(bào)紙廣告量?jī)H3000批(150個(gè)全版)，較前一周減少逾2000批(100個(gè)全版)，幾乎腰斬，只剩下55個(gè)建案打廣告。

　　此外，臺(tái)灣“住展房屋網(wǎng)”總監(jiān)陳韻如認(rèn)為，房市急凍主因在于買賣雙方無(wú)交集，對(duì)賣方來(lái)說(shuō)，基于成本因素，房?jī)r(jià)沒(méi)有大幅下修理由，買方卻認(rèn)為奢侈稅效應(yīng)下將出現(xiàn)倒貨、逃命潮，有機(jī)會(huì)撿便宜，雙方認(rèn)知差距拉大。

　　但也有臺(tái)北市民認(rèn)為，臺(tái)當(dāng)局早就該打房，并認(rèn)為投資客是上有政策、下有對(duì)策，最后還是買方在埋單，若能調(diào)高房貸利息，打房效果更好。