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臺灣“央行”信用管制趨緩

2010-10-15 08:46     來源:中新網(wǎng)     編輯:程軼文

  中新網(wǎng)10月14日電 據(jù)“中央社”報道,臺灣第3季購屋趨勢今日公布,5成3受訪民眾看漲未來1年房價,其中4成5民眾小幅看漲。臺灣房地產(chǎn)業(yè)者分析,臺灣“中央銀行”信用管制趨緩,未來房價小幅看漲。

  一項臺灣房地產(chǎn)業(yè)者公布的臺灣第3季購屋趨勢顯示,臺灣民眾對近3個月房價看法為,3成3成民眾看漲未來3個月房價、3成5民眾認(rèn)為持平、3成2民眾看跌。

  民眾對近1年房價看法為,5成3民眾看漲,其中4成5民眾是小幅看漲,1成4民眾認(rèn)為維持不變、3成3民眾看跌。

  業(yè)者分析,臺灣“央行”升息及信用管制確實發(fā)揮一定功效,大臺北地區(qū)房價上漲速度立即被“央行”政策有效控制,但到了第3季,民眾對短期房價看法又回復(fù)到第2季管制前的水平,由原本看跌居多,改為持平看法為主;對未來1年房價看法則轉(zhuǎn)以小幅看漲居多,臺灣各地看跌比重開始出現(xiàn)下滑。

  在購屋時機方面,4成2民眾看好未來半年是購屋好時機,5成1民眾認(rèn)為不是,0.7成民眾表示不知道。

  至于大臺北房價方面,臺灣“央行”信用管制后,3成9民眾看漲未來房價、5成2民眾看跌房價。但根據(jù)最新調(diào)查,現(xiàn)在有5成2民眾看漲未來房價,僅3成6民眾看跌。

  業(yè)者分析說,在臺灣“央行”信用管制后,市場確實立即收到政策效果,大臺北房市景氣反轉(zhuǎn),“央行”適度出手調(diào)控,有效減緩房價上漲速度,避免外來資金炒作房地產(chǎn),讓民眾有好的進場購屋時機可切入。

  但9月底臺灣“央行”僅升息半碼,并無其它大動作,在信用管制效應(yīng)逐漸鈍化后,加上兩岸經(jīng)濟合作框架協(xié)議(ECFA)生效,經(jīng)濟持續(xù)看好,造成大臺北房市景氣再度翻盤。

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