據(jù)香港文匯報報道，港府推出連串新措施，加上外圍經(jīng)濟(jì)不明朗，仲量聯(lián)行13日發(fā)表報告，指近期交投明顯減少，但鑒于基本因素包括息口低、供樓負(fù)擔(dān)比率四成等仍然存在，現(xiàn)市況樓價大跌機(jī)會仍輕微，預(yù)測下半年中小型住宅樓價升幅放緩，將在現(xiàn)水平保持平穩(wěn)，交投亦維持低水平；反而豪宅因?yàn)楣��?yīng)少，樓價下半年相信仍會再升5%。

　　仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理曾煥平表示，過去一年港府接連推出多項(xiàng)樓市措施，導(dǎo)致交投量下跌，今年上半年錄得55,200宗，同比減少16%，近日買賣拉鋸情況更有加劇趨勢；樓價方面，上半年豪宅仍錄得升幅，增長16.2%，中小型住宅亦有10.1%升幅。

　　樓市仍穩(wěn)健 看不到大跌可能

　　由于下半年充斥不明朗因素，包括港府可能再推措施、復(fù)建居屋、銀行收緊按揭等，交投量料維持偏低水平；中小型住宅樓價上升動力低，升幅僅在5%之內(nèi)；豪宅因?yàn)楣��?yīng)少，仍有至少5%上升空間。不過，曾氏強(qiáng)調(diào)，低息、負(fù)擔(dān)利率4成等因素仍在，現(xiàn)階段樓市仍然穩(wěn)健，未見樓市泡沫，亦看不到樓價大跌的可能。

　　他續(xù)說，上半年一手銷情放緩，首5個月共售出4,700個新單位，相比去年全年售出13,600個明顯偏低，但相信下半年發(fā)展商銷售步伐加快，全年總數(shù)可望與去年相若。

　　商鋪仍向好 甲廈升幅將收窄

　　寫字樓方面，仲量聯(lián)行香港副董事總經(jīng)理莫家文表示，甲廈價格上半年升幅21%，租金上升15%，下半年料進(jìn)一步攀升，但升幅會收窄，中環(huán)商業(yè)核心區(qū)只會再升5至10%，其它地區(qū)則10至15%。他并說，環(huán)球經(jīng)濟(jì)不明朗，令部分租戶的擴(kuò)充計劃變得觀望，拖慢商業(yè)的增長速度。

　　受惠旅游業(yè)增長帶來的支持，仲量聯(lián)行香港及華南區(qū)商鋪部總經(jīng)理陳永慧表示，即使經(jīng)濟(jì)不明朗及通脹壓力，預(yù)計本地消費(fèi)信心持續(xù)強(qiáng)勁，人民幣升值亦為奢侈品需求帶來支持；下半年商鋪表現(xiàn)將全面向好，當(dāng)中以街鋪的升幅最明顯，全年料升30.4%，租金亦有18%的增長。