中新網(wǎng)7月5日電 據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道，香港復(fù)建居屋在社會(huì)上要求愈趨殷切，工聯(lián)會(huì)4日發(fā)表研究報(bào)告建議，特區(qū)政府應(yīng)每年維持供應(yīng)大約4500至6000個(gè)居屋單位，以及3.3萬個(gè)出租公屋單位，實(shí)行“公屋為主、居屋為副、私樓作補(bǔ)充”的多層房屋政策。

　　工聯(lián)會(huì)研究報(bào)告認(rèn)為，復(fù)建居屋的供應(yīng)量，若要達(dá)到既能協(xié)助市民置業(yè)的目標(biāo)，而又不拖累樓市，興建量應(yīng)維持在私樓落成量的四分之一至三分之一；以2001至2010年的十年私樓落成量平均值計(jì)算，即每年應(yīng)供應(yīng)4500至6000個(gè)居屋單位。

　　工聯(lián)會(huì)認(rèn)為，居屋應(yīng)由房屋委員會(huì)主導(dǎo)，采用私人參建模式發(fā)展，為免居屋樓價(jià)隨市場波動(dòng)超出基層市民負(fù)擔(dān)能力，單位定價(jià)應(yīng)擺脫過往與市值掛鉤的做法，改為另訂新的定價(jià)機(jī)制。白表申請(qǐng)資格應(yīng)調(diào)高入息上限3萬元及資產(chǎn)上限70萬元，綠、白表配額比例由8比2改為6比4。鄭耀棠說，居屋是公營房屋資源，居屋業(yè)主若要轉(zhuǎn)售便只能賣給房委會(huì)，房委會(huì)回購后須盡快轉(zhuǎn)售予合資格人士。

　　公屋方面，工聯(lián)會(huì)理事長吳秋北說，公屋輪候冊(cè)現(xiàn)有逾15萬人等候上樓，房屋委員會(huì)雖承諾平均輪候3年可上樓，但事實(shí)上申請(qǐng)人大多要輪候4年。工聯(lián)會(huì)促請(qǐng)港府將輪候時(shí)間縮短為2年，加上要求增加非長者單身人士的單位配額，公屋興建量需增加1.2倍，即由現(xiàn)時(shí)每年1.5萬個(gè)，增至約3.3萬個(gè)，重返2001年度前的水平。公屋清拆后地皮應(yīng)用作興建公營房屋，不應(yīng)撥予賣地興建私樓豪宅。

　　工聯(lián)會(huì)還建議港府研究限制非港人置業(yè)，以助平抑私人樓市；提供租金津貼，例如向合資格輪候公屋的市民，提供“公屋輪候租金津貼”，資助金額是實(shí)際所付月租的五成，并設(shè)定資助額上限，協(xié)助正在輪候公屋但未上樓的市民紓緩租金壓力。

　　工聯(lián)會(huì)一年前展開公共房屋政策研究，透過區(qū)議員在地區(qū)進(jìn)行咨詢，并舉辦多場研討會(huì)收集數(shù)據(jù)后，昨日公布研究建議。