央行昨天公布上半年貸款投放報告顯示，上半年金融機構(gòu)的房地產(chǎn)貸款增加5653億元，其中二季度在下調(diào)存款準(zhǔn)備金率及降息的影響下，新增3226億元，環(huán)比增長33%，創(chuàng)下2011年二季度以來的單季新高。

　　上半年個人房貸增3455億

　　房地產(chǎn)市場3月份出現(xiàn)成交量回升，5、6月份全面回暖，帶動“涉房”類貸款增加。

　　央行數(shù)據(jù)顯示，上半年增加5653億元，同比少增2271億元，以此計算二季度新增3226億元，比一季度的2427億元多增加33%。

　　二季度，地產(chǎn)開發(fā)貸款明顯加速增長，6月末該項余額8037億元，增速比上季度末高8.8個百分點。個人購房貸款余額7.49萬億元，同比增長11%，增速比上季度末低1.1個百分點；上半年增加3455億元，其中一季度1574億元，二季度為1881億元。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部常青認(rèn)為，累次降準(zhǔn)使部分資金流向房地產(chǎn)，同時降息也在一定程度上促進購房者貸款熱情，預(yù)計個人房貸可能持續(xù)增長。

　　中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示，開發(fā)商資金面明顯好轉(zhuǎn)，整體市場在信貸松動的情況下，開發(fā)商資金壓力緩解，降價現(xiàn)象明顯減少。

　　半數(shù)涉房貸款投保障房

　　6月末，保障性住房開發(fā)貸款余額4784億元，同比增長62.7%，增速比上季度末低1個百分點。上半年增加869億元，占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款增量的49.7%。

　　據(jù)住建部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至6月底，城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工470萬套，開工率為63%，基本建成260萬套，完成投資5070億元。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部常青認(rèn)為，上半年審計署稽查結(jié)果顯示目前保障房資金缺口依舊明顯，信貸支持相對有限。預(yù)計下半年在加大信貸支持力度同時會繼續(xù)保證保障房政策順利進行。